導(dǎo)讀

與法同行》專欄，旨在習(xí)近平法治思想為指導(dǎo)，通過以法為鑒、以案說法、以案釋法形式，深入開展法治宣傳教育活動(dòng)，提高廣大員工的法治意識(shí)，形成“懂法、知法、守法、用法”的良好氛圍，努力打造西筑公司依法治工作的宣講平臺(tái)、資訊平臺(tái)、互動(dòng)平臺(tái)。

當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)通常會(huì)擬定多項(xiàng)違約責(zé)任條款，包括損失賠償金、各類違約金等，這些違約責(zé)任之間并非相互獨(dú)立，在確定違約責(zé)任時(shí)，會(huì)面臨競合選擇適用的問題。

今天，我們一起習(xí)合同競合選擇適用的問題，供大家在處理相關(guān)事務(wù)時(shí)參考。

案件簡介

案情簡介

甲公司將涉案房屋出租給乙公司，雙方約定：逾期支付租金，每逾期一日，則乙公司須按當(dāng)期租金的千分之五支付違約金；如未按約定支付租金，甲公司有權(quán)解除合同，乙公司應(yīng)按月租金的一倍支付違約金。

后乙公司因故拖欠租金，甲公司起訴至法院要求：確認(rèn)雙方之間的房屋租賃合同解除；乙公司向其支付拖欠的房屋租金及逾期支付房屋租金違約金；乙公司向其支付解約違約金。

法院審理

法院經(jīng)審理認(rèn)為，乙公司在履行合同期間存在拖欠租金的違約行為，甲公司有權(quán)解除合同，法院予以支持。甲公司要求乙公司支付合同解除前拖欠的租金，理由正當(dāng)，法院予以支持。

關(guān)于甲公司要求乙公司支付拖欠租金違約金以及解約違約金的訴訟請求，鑒于拖欠租金行為亦屬于導(dǎo)致合同解除的原因之一，而合同約定的拖欠租金違約金標(biāo)準(zhǔn)又明顯過高，法院綜合考慮乙公司違約行為的情節(jié)酌定兩項(xiàng)違約金合并計(jì)算，數(shù)額以一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)為宜。

法官說法

合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)正確理解并簽訂合同違約責(zé)任條款，避免違約責(zé)任約定重疊，導(dǎo)致違約責(zé)任條款設(shè)立目的不能實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而影響守約方權(quán)益的保障。

當(dāng)事人訂立合同的目的是以法定的形式確定雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方平等而善意地行使權(quán)利、履行義務(wù)，合同中的違約責(zé)任條款是以保障賠償守約方損失為主要功能。民法典第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。通常認(rèn)為，該條款傾向于將違約責(zé)任功能定位為以補(bǔ)償為主。本案中，違約方拖欠租金行為同時(shí)觸發(fā)合同中的兩項(xiàng)違約責(zé)任條款，守約方同時(shí)主張拖欠租金違約金和解約違約金，考慮到該兩項(xiàng)違約責(zé)任均由拖欠租金行為這一事由引發(fā)，且拖欠租金違約金標(biāo)準(zhǔn)相對于拖欠的租金和涉案房屋租金標(biāo)準(zhǔn)明顯過高，存在利益嚴(yán)重失衡的問題。基于此，法院綜合考慮違約方違約行為的情節(jié)和性質(zhì)酌定兩項(xiàng)違約金合并計(jì)算。

來源：法律風(fēng)控部

編輯：黨委工作部

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