2025

2025年11月6日-10日，以“居住模式的可持續(xù)性”為主題的第22屆中日韓+東盟居住問題國際會議在韓國大邱隆重舉行。本次會議由韓國住居環(huán)境學會、中國房地產業(yè)協(xié)會、日本居住福祉學會聯(lián)合主辦，來自韓國、中國、日本等國家的學者、專家及行業(yè)代表，圍繞住區(qū)防災減災與安全感、居住環(huán)境與安全、應對地方消亡與地區(qū)活化、AI與居住環(huán)境等關鍵議題展開探討與交流。同時，對主題項目進行深度考察，共同探索面向未來的可持續(xù)人居解決方案。

本屆國際會議來自中日韓三方的專家學者共計110人參加會議。其中，中方代表21人，他們分別來自中國建研院、東南大學、千年舟集團、上海禾筑數字等產學研用單位。

中國房地產業(yè)協(xié)會會長陳宜明做開幕致辭。他指出，人類住區(qū)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展關乎民生福祉，是永恒的主題，全球氣候變化、技術革新以及人口結構變遷，給居住領域帶來全新的挑戰(zhàn)。本屆國際會議以“居住模式的可持續(xù)性”為主題，精準呼應了時代需求。可持續(xù)的居住模式，不僅是建筑的綠色化，更是一項涵蓋社區(qū)治理、防災安全、文化傳承與結構產業(yè)活力的系統(tǒng)工程。

韓國住居環(huán)境學會會長卞昌勛在致辭中強調，過去20年來，韓中日居住問題國際會議始終致力于研究反映時代變遷和科技進步的居住空間，關注各國獨特的環(huán)境、歷史與文化背景。他指出，當前數字技術的飛速發(fā)展和人工智能的普及正為居住文化帶來新變革，而氣候變化、人口老齡化、區(qū)域發(fā)展不平衡等問題也日益凸顯。在此背景下，加強國際合作、共同探索可持續(xù)的居住解決方案顯得尤為重要。

日本居住福祉學會運營委員長野口定久則從日本社會現(xiàn)狀出發(fā)，分析了人口下降、老齡化及經濟壓力對居住環(huán)境的影響。他表示，日本正通過多層次支持體系與社區(qū)協(xié)作，應對住房不穩(wěn)定及區(qū)域消失等挑戰(zhàn)，并期待與各國共同探索符合東亞地區(qū)特點的可持續(xù)解決方案。

韓國住居環(huán)境學會顧問鄭昌洙在主題演講中系統(tǒng)闡述了居住環(huán)境可持續(xù)性面臨的四大挑戰(zhàn)：氣候變化加劇災害風險、人口結構變化導致居住需求多樣化、區(qū)域發(fā)展不平衡及技術創(chuàng)新的雙重影響。他強調，構建包容性社區(qū)、推動綠色基礎設施建設、彌合數字鴻溝是未來住房政策的核心方向。鄭昌洙還呼吁學術界與政府加強合作，將研究成果轉化為可實施的政策，共同引領東亞與東盟地區(qū)的居住環(huán)境向更加安全、智能、包容的方向發(fā)展。

大會議程豐富而深入。共設置了四個子專題，一個特別專題，針對在校學生還開設了“研究生專場”。

在“住區(qū)防災減災與安全感”專題中，來自三國的專家分享了LID的河川防災、韌性社區(qū)構建策略及防災人才培育經驗，為提升社區(qū)安全韌性提供了跨國比較視角。

在“居住環(huán)境與安全”專題中，議題從綠色建筑品質提升，延伸到對刑滿釋放人員、貧困青年等特定群體的居住福祉關懷，拓展了可持續(xù)發(fā)展的社會維度。

在“應對地方消亡與地區(qū)活化”專題中，各國學者通過城市貧困治理、青年居住模式分析及適老化創(chuàng)新模式研究，為地區(qū)衰退問題提供了多元化的實踐路徑。

在“自由專題（青年學者）”中，涉及健康地產的興起、空調外機與城市更新的精細化設計、社區(qū)福利協(xié)調員在構建區(qū)域共生社會中的作用等新興課題，成為討論焦點，展現(xiàn)了居住問題研究的跨學科性與創(chuàng)新性。

“AI與居住環(huán)境”特別專題成為本屆會議的一大亮點。來自中日韓三方七名專家學者從AI住房福利系統(tǒng)、智能垃圾管理、能源減負方案等前沿應用，分享了科技驅動居住可持續(xù)發(fā)展的巨大潛力；與此同時，研究生專場的設立為新生代學者提供了寶貴的國際交流舞臺，他們的創(chuàng)新研究為居住領域注入了新鮮活力。

在閉幕式上，三方代表一致認為，本次會議為三國及東盟地區(qū)的居住問題研究提供了寶貴的交流平臺，并為未來的合作奠定了堅實基礎。卞昌勛會長表示，會議通過學術研討與實地考察相結合的方式，深化了對可持續(xù)居住范式的理解。陳宜明會長強調，住宅問題不僅是技術問題，更是社會問題，需從系統(tǒng)理論、法律法規(guī)與實踐技術三個層面綜合推進。野口定久委員長則指出，氣候變化、人口結構變革與數字技術發(fā)展將是未來居住領域的關鍵議題。

按照國際會議輪流舉辦的機制，會議期間，中日韓三方會長及相關負責人參加了理事會。就第23屆即將由中方輪值主辦的國際會議主題、時間、地點進行了討論交流并達成一致。

中國房地產業(yè)協(xié)會副會長沈月祥在閉幕式上宣布，第23屆會議將于2026年11月5日至8日在中國天津舉行。會議主題為“AI時代居住環(huán)境與模式”，旨在全方位探索AI技術對居住環(huán)境、生活模式的改變及其融合與應用。

中日韓三方理事會還討論并確認了會議名稱更改為“中日韓+東盟居住環(huán)境與產業(yè)國際會議”。這一名稱變更涵蓋的內涵、范圍既是全球應對氣候變化下，行業(yè)低碳可持續(xù)發(fā)展的行業(yè)行動，又兼顧了處在不同發(fā)展階段的中日韓三國面臨的共性問題，同時，也為加強與日韓在住宅產業(yè)領域的技術交流與合作提供了平臺。中方近年來與時俱進，推進國際會議的做法得到韓方、日方的高度認同。

大邱韓醫(yī)大學（會議地點）

大邱韓醫(yī)大學（會議地點）

大邱韓醫(yī)大學韓方醫(yī)院項目

大邱韓醫(yī)大學韓方醫(yī)院項目

大邱韓醫(yī)大學韓方醫(yī)院項目

本屆國際會議安排主題項目考察為期三天。陳宜明會長一行參觀了韓國土地住宅公社慶山大入口項目智能建造技術館。該項目展示了智能建造技術在施工和現(xiàn)場管理過程中對安全及質量的控制；大邱韓醫(yī)大學新建醫(yī)院建筑作為住區(qū)配套項目，該項目在建筑設計方面充分利用了適老化的細節(jié)，通過創(chuàng)新的“智能中藥系統(tǒng)”，以科技、智慧手段提升了患者的就醫(yī)體驗；綠色可持續(xù)住區(qū)LCT大廈，是韓國的第二高樓。該項目取消了所有垃圾桶和垃圾車，住戶只需在樓道同層即可完成垃圾投放，最終通過一站式回收系統(tǒng)解決全部問題；由工業(yè)遺產更新改造的影島大橋咖啡街，該項目依托釜山作為全球咖啡豆核心流通樞紐的地位（占韓國咖啡進口量95%以上），原址是住區(qū)周邊廢舊工廠，經過整體改造成為集生產、加工、銷售、體驗的咖啡工廠；甘川文化村位于始建于1950年代朝鮮戰(zhàn)爭難民聚居區(qū)，曾為釜山代表性貧民窟。2009年由政府主導啟動藝術改造，通過壁畫、雕塑、裝置藝術及空屋活化實現(xiàn)從貧困社區(qū)到藝術村落轉型。

LH慶山大入口智能建造技術館

LH慶山大入口智能建造技術館

智能化改造項目APEC峰會主會場

智能化改造項目APEC峰會主會場休息室

綠色可持續(xù)住區(qū)項目LCT

綠色可持續(xù)住區(qū)項目LCT垃圾投入口

綠色可持續(xù)住區(qū)項目LCT垃圾處理后臺

綠色可持續(xù)住區(qū)項目LCT垃圾分類處理

工業(yè)遺址低碳改造項目影島大橋城市再生咖啡街

工業(yè)遺址低碳改造項目影島大橋城市再生咖啡街

工業(yè)遺址低碳改造項目影島大橋城市再生咖啡街

工業(yè)遺址低碳改造項目影島大橋城市再生咖啡街

文化賦能微更新項目甘川文化村

文化賦能微更新項目甘川文化村

文化賦能微更新項目甘川文化村

這些主題項目生動展現(xiàn)了韓國在綠色技術集成、低碳改造與社區(qū)文化賦能等方面的綜合實踐，為與會代表提供了關于“可持續(xù)居住模式”的直觀而深刻的案例啟示。

本次會議不僅深化了中日韓及東盟國家在居住領域的學術交流，也為應對全球共同挑戰(zhàn)提供了新思路與合作方向。與會各方表示，將繼續(xù)加強合作，共同推動居住環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，為建設更加安全、舒適、包容的未來家園貢獻力量。

感謝代表團成員提供的圖片

中國房協(xié)人居環(huán)境分會秘書處

劉娟 18701653533 羅愛梅 18612251393

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