2025年的廣州房地產與商業市場，呈現出兩條清晰的活力曲線：一端，是百億級新盤的出現，印證了城市依然穩固的購買力；另一端，則是漢溪K11購物藝術中心的開業，迅速點燃城市消費熱情。

漢溪K11實景圖

商業端的熱度，使長隆萬博CBD的格局逐漸清晰。也讓能同時承載生活、工作與休閑的TOD綜合體——耀勝新世界廣場，成為市場中極為稀缺的存在。

為什么這樣說？

耀勝新世界廣場TOD實拍示意圖

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一種罕有的“愉悅生活圈”

正在為長隆萬博、為廣州定調

答案，需要從其全業態兌現能力出發。

今天的長隆萬博CBD，正在回答一個更高階的問題：什么樣的生活方式，才能真正代表一座城市的高度？

2025年全球總部經濟大會暨中國樓宇經濟北京論壇上，長隆萬博CBD首次入選“中國商務區總部經濟競爭力20強”，標志著在總部集聚、產業生態與經濟輻射力方面躋身全國CBD第一梯隊。

不同于以商務功能為核心的珠江新城CBD，長隆萬博CBD所呈現的，是一種更具綜合性的城市樣本：住宅、商業、交通、生態與文化彼此聯動，構成一個可持續運轉的生活生態圈。

耀勝新世界廣場以“愉悅”為核心理念，集合三軌TOD交通、頂流商業漢溪K11、尊府住宅、生態公園及夜經濟等多重資源，打造全國罕見的閉環式頂級生活系統。在這里，商業不只是消費場所，而是生活完成度的組成：藝術展陳、國際潮流和美學餐飲被嵌入日常動線，讓“下樓即世界”成為真實可感的日常體驗。

漢溪K11啟幕人頭涌動

放眼長隆萬博、廣州乃至全國，這類以全業態完成度、長期運營能力和生活方式確定性為基礎的CBD生活樣本并不多見。也正因如此，耀勝尊府的價值已超越區位或資源疊加，升維為一種高確定性、完整閉環、難以復制的頂級生活資產，其稀缺性，源于系統本身，而非單一要素。

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從“已發生的生活”

看二期新品的確定性價值

作為愉悅生活圈的重要組成部分，耀勝尊府的價值在于它生長于一個已成熟并持續兌現的綜合體之中。一期已交付、已入住，為這里的居住體驗提供了清晰、可感知的參照：清晨經專屬連廊直達地鐵，夜晚從漢溪K11的藝術空間漫步歸家，周末則在綜合體內部，與城市節奏保持恰到好處的距離。

耀勝新世界廣場丨耀勝尊府 園林實景圖

在此基礎上，耀勝尊府二期新品的推出，更像是一種順勢而為的升級回應。建面約88~245平方米空中疊墅與平層勝景空間，圍繞“全齡愉悅”的家庭結構，對居住空間進行重新思考。

其中，平層產品通過多空間系統的靈活設計，讓居住隨家庭階段自然生長；而空中疊墅則尤為罕有，以“分層而居”的立體空間組織，實現動靜分區、興趣與休憩并存，兼顧家庭共處與個體生活的自由度。此類產品形態在核心CBD中本就稀少，兼具前瞻性與不可復制性，其背后所依托的，是開發商成熟的產品判斷力與打造精品的能力，也由此成為廣州改善住宅產品力持續進階的直接注腳。

空中疊墅新品創意情景空間演示

天際勝景平層創意情景空間演示

耀勝新世界廣場丨耀勝尊府 園林實景圖

在當下市場，真正稀缺的，從來不是概念，而是確定性。

耀勝尊府的確定性，源自一個已跑通的生活系統：人氣自然聚攏，世界級商圈持續驗證，居住產品不斷兌現。正是這種全業態、同頻落地的罕有性，使其超越普通住宅，成為當下市場中少見、具備長期確定性的稀缺資產。

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值班編委：李紅梅

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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