編者按：2025年中央城市工作會議明確提出“以人民為中心推進城市更新”，強調“把城市更新作為推動高質量發(fā)展的重要抓手，建設宜居、韌性、智慧的現代化城市”。中國中冶主動扛起央企使命，以全產業(yè)鏈實力與創(chuàng)新實踐，把“人民城市人民建、人民城市為人民”的理念，一筆一畫落在每一寸城市更新的土地上，打造了一批有溫度、有品質、可持續(xù)的城市更新標桿項目。我們特別策劃“城市煥新魔法秀”系列專題，從工程建設、規(guī)劃設計、綜合開發(fā)、創(chuàng)新實踐多維度展現中國中冶在推動城市高質量發(fā)展中的顯著成果。讓我們一同走進中國中冶城市更新“魔法現場”，解鎖城市煥新的N種可能！

智慧城市設計：數字賦能城市新范式

中冶長天南雅求實中學設計項目

本項目為長沙教城融合示范區(qū)——觀沙嶺城市更新片區(qū)的核心教育配套項目，也是片區(qū)內首所新建初中，建成后將成為雅禮中學及南雅本部的重要生源基地。項目總用地面積約74.33畝，總建筑面積約6.2萬平方米，辦學規(guī)模60個班。新校園通過“公共紐帶”連廊與共享空間打破傳統(tǒng)校園封閉格局，以“院”空間設計實現自然景觀滲透，全方位構建舒適便捷的現代化校園。

中國一冶武漢經開人工智能科技園項目

本項目將201畝老舊工業(yè)園騰籠換鳥，創(chuàng)新應用多項智能建造技術，改造16棟舊房并新建2棟建筑，總面積增至26.5萬平方米，應用BIM技術解決復雜管線與8.17米懸挑施工難題，建成華中最大智慧立體停車庫。采用20余項綠色技術，獲三星級綠色建筑認證，形成17項專利。運營后引入百度、華為等百余家企業(yè)，開通地鐵接駁車，年服務超9000人次，成為“中國車谷”智慧產城典范，榮獲國家優(yōu)質工程獎。

中國五冶科技中心大廈項目

本項目是中國五冶完全自主設計、建造、運營的綠色低碳示范建筑，是四川綜合節(jié)能率最高近零能耗建筑和全省唯一國家級認證零碳建筑。大樓按照“被動優(yōu)先、主動優(yōu)化、主被動有機協同”的設計思路，北側呈階梯狀的層層退臺，南側是堆疊的懸挑結構，呈“鯨躍”造型，有效暢通錦江區(qū)柳江街道的城市風場，保障周邊既有居民樓采光，大廈內部搭載五冶自主研發(fā)的智慧低碳運維管理系統(tǒng)，通過人工智能、物聯網、大數據等技術，讓建筑進化成能感知、會思考的“智慧生命體”，大幅降低物業(yè)管理和運行成本。項目獲評國際人居環(huán)境可持續(xù)創(chuàng)新十佳案例，為智慧園區(qū)、智慧城市建設提供了可推廣可復制的經驗樣本。

中國十七冶“基于人工智能的城市更新關鍵技術研究與應用”項目

本項目在AI+建筑設計、智慧樓宇、智慧光伏、智慧展示四個方向的發(fā)布場景對接需求，合作開發(fā)具備國際前瞻性和產業(yè)實效性的技術解決方案，實現老舊建筑的智能化升級與節(jié)能增效，構建“智能設計-數字建造-智慧運維”全鏈條的城市更新解決方案，為安徽省建筑行業(yè)智能化轉型提供技術支撐和實施路徑，入選2025年安徽省人工智能場景創(chuàng)新項目榜單。

中國十九冶眉山天府新區(qū)智慧城市EPC項目

本項目位于眉山天府新區(qū)政務服務中心核心區(qū)，項目定位為智慧城市基礎設施建設，涵蓋數據中心、城市大腦、5G智慧燈桿、地下管網等數字化設施，占地面積約35畝，規(guī)劃總建筑面積約73853平方米，于2025年6月通過竣工驗收并投入使用。項目建成后為眉山天府新區(qū)大力發(fā)展數字化產業(yè)和衛(wèi)星應用產業(yè)提供信息處理、存儲服務和算力支撐，形成大數據產業(yè)聚集區(qū)，促進新區(qū)數字經濟產業(yè)高質量發(fā)展。

中國二十冶阿波羅未來產業(yè)城啟動區(qū)基礎設施項目

本項目位于深圳市龍崗區(qū)，是深圳市首個集綜合管廊、智慧市政、海綿城市與河道治理于一體的前沿綜合市政項目，利用物聯網、大數據及機器人技術構建智能運維系統(tǒng)平衡與地下空間高效管理，全力打造智慧生態(tài)城市標桿。建成后實現高壓電纜、電力電信、燃氣等市政管線全部入廊，解決道路反復開挖、城市內澇、水資源污染等痛點，具備自動監(jiān)測、預警等新型市政功能，斬獲廣東省土木工程詹天佑故鄉(xiāng)杯獎、參編國家建筑標準設計圖集4部。

中國二十二冶沈陽國際智慧健康城項目

本項目位于遼寧省沈陽市大東區(qū)，總建筑面積31.71萬平方米，是沈陽市重點項目。規(guī)劃建設三級康復醫(yī)院、養(yǎng)老照護機構、養(yǎng)老公寓、體檢中心、醫(yī)美中心、口腔醫(yī)院、名醫(yī)館等，是集卓越醫(yī)療、國際化標準與前沿智慧科技于一體的“醫(yī)康養(yǎng)”相結合的大健康綜合體項目。項目建成后，將有效提高沈陽東北部地區(qū)醫(yī)療服務的覆蓋率和普及率，大幅提升區(qū)域公共衛(wèi)生服務水平。

上海寶冶珠海城市之心核心區(qū)項目

本項目為珠海市重點城市更新項目，是集商業(yè)、辦公和住宅等建筑功能為一體的大型綜合體項目，整體更新單元總用地面積11.16萬平方米，分兩期開發(fā)建設。本項目作為珠海城市更新的引領性項目，旨在通過系統(tǒng)性更新改造，重塑區(qū)域形象、激發(fā)城市活力，不僅規(guī)模宏大，更融合了商業(yè)、居住和商務的多元業(yè)態(tài)。

片區(qū)更新規(guī)劃：激活空間發(fā)展動能

中冶建研院海淀區(qū)老舊小區(qū)改造項目設計工作

本項目設計涵蓋建筑、景觀、給排水、電氣等多個專業(yè)，采取“菜單式”模式，圍繞“六治七補三規(guī)范”，通過入戶調研、方案宣講、答疑互動等方式，收集居民建議4000余條，多輪完善方案，以設計準確響應居民適老化改造、停車位增設等訴求，受到業(yè)主和小區(qū)居民的一致認可。

中冶賽迪重慶市渝中區(qū)雙鋼路社區(qū)舊改項目

本項目屬于單位大院型老舊小區(qū)，雙鋼路社區(qū)歷經60余年，承載國家鋼鐵工業(yè)發(fā)展記憶與先輩們拼搏奮斗與奉獻的人文內涵。中冶賽迪按照“消隱患、提環(huán)境、補功能、留記憶、強管理”十五字方針，結合重慶院發(fā)展歷史進行改造方案設計，設計方案既保留社區(qū)文化，又提升生活便捷性，增加安全保障，被評為重慶市老舊小區(qū)改造示范項目、住建部“加強物業(yè)管理，共建美好家園”典型案例。

中冶華天前期規(guī)劃南京北站樞紐經濟區(qū)城市設計項目

本項目是以南京北站建設為契機，規(guī)劃打造總面積約14.4平方公里的北站樞紐經濟區(qū)。設計秉承“以人為本”與“港、創(chuàng)、城”三元協同共生的發(fā)展理念，緊緊圍繞“產業(yè)科創(chuàng)新門戶、會展商務新中心、生態(tài)活力新家園”三大功能定位，構建“一軸一廊領四片、一帶多脈融群組”的整體空間格局，通過全過程質量與進度控制、多專業(yè)協同及重大技術決策，確保項目高水平推進。2025年9月，中冶華天聯合編制《南京北站樞紐經濟區(qū)城市設計》獲評審專家高度評價并通過評審。

中冶長天長沙谷山村安置房設計項目

本項目是長沙市湘江新區(qū)重點推進的民生項目，對推進市府北片區(qū)城市更新建設具有重大意義。項目總用地面積52.278畝，總建筑面積約15萬平方米，安置人數約600人。項目設計契合谷 山青山片區(qū)“生態(tài)宜居新城”的整體定位，遵循長沙安置房“綠色、舒適、美觀、便捷、智慧”的建設要求，實現與區(qū)域山水景觀、城市功能的無縫融合，助力打造智慧生態(tài)宜居綠島。

中國一冶河南南陽仲景康養(yǎng)片區(qū)項目

本項目是河南省“十四五”規(guī)劃重點工程、省市級共建核心城市更新項目，設計上針對區(qū)域康養(yǎng)醫(yī)療資源短缺、城市配套薄弱的痛點，創(chuàng)新采用“醫(yī)教研養(yǎng)產”五位一體融合模式，以河南國醫(yī)學院為核心，統(tǒng)籌基建、安置房、康養(yǎng)醫(yī)療、教育等多領域綜合開發(fā)，構建“學醫(yī)、從醫(yī)、康養(yǎng)”全鏈條生態(tài)。項目建成后，將成為國家級中醫(yī)智力資源集聚、科研成果轉化、專業(yè)人才培養(yǎng)平臺，為城市更新“文化+產業(yè)+民生”融合提供可復制范本。

中國五冶成都龍泉驛區(qū)大面洪河片區(qū)綜合開發(fā)項目

本項目是成都城東最大的城市更新項目，覆蓋龍泉驛區(qū)東洪、陵川、洪柳三個社區(qū)，總占地約218畝，含53棟住宅、商業(yè)10棟，規(guī)劃聚焦城市核心功能和承載力提升，融合地鐵交通+地面交通+地上廊橋智慧交通，實現樞紐、地標、產業(yè)、商業(yè)、公園、下沉廣場、社區(qū)的復合業(yè)態(tài)交融，將進一步助力城市更新，為片區(qū)發(fā)展提供堅實支撐，成為成都“公園城市”建設新名片。

中冶天工安徽省馬鞍山市花山區(qū)2021年老舊小區(qū)EPC項目

本項目作為馬鞍山積極響應國家與省市關于全面推進片區(qū)更新規(guī)劃改造戰(zhàn)略部署的標志性工程，直面老舊社區(qū)普遍存在的管網系統(tǒng)嚴重老化、公共服務設施缺失等核心痛點。通過整合設計、采購與施工全鏈條，將適老化設計與智慧社區(qū)理念融入公共服務設施配套，精準補足養(yǎng)老、托幼、文化健身及智能安防等民生短板，從根本上解決長期困擾居民的設施失修與環(huán)境臟亂問題，為同類老舊小區(qū)改造提供了可復制的城市更新樣板。

中國二十二冶邢臺大呂片區(qū)棚戶區(qū)改造項目

本項目是邢臺市邢東新區(qū)首個棚戶區(qū)改造標桿項目，也是新區(qū)“以產興城、以城促產”發(fā)展戰(zhàn)略的核心載體。項目總建筑面積319250.83平米，包含21棟住宅樓、1棟幼兒園、配套公建及沿街商鋪，以“打造現代化新城區(qū)、新中心、新增長極”為目標，通過改善片區(qū)人居環(huán)境、完善配套設施、文化惠民等舉措，提升居民幸福感與歸屬感。項目獲得央視權威報道，被邢臺市政府納入深度合作央企名單，成為地方政府民生工程的典范。

上海寶冶廣州黃埔區(qū)嶺頭公司舊村全面改造項目

本項目位于黃埔區(qū)中部長嶺居街道長嶺居片區(qū)核心區(qū)，素有“科學城后花園”之稱，是連接知識城和科學城的重要通道。建設過程中，項目部嚴格遵循規(guī)劃條件，其中居住用地容積率≤3.4、建筑密度<28%、綠地率>35%，服務設施用地裝配式建筑技術使用率達51.08%。作為黃埔區(qū)重點民生工程，項目建成后，將為城市更新與區(qū)域發(fā)展注入強勁活力，成為提升居民幸福指數的標桿項目。

歷史街區(qū)保護：韌性發(fā)展傳承文脈

中冶賽迪重慶市人民大禮堂落架大修工程

重慶市人民大禮堂是20世紀50年代初由劉伯承、鄧小平、賀龍主持修建的，被建筑史學家譽為建國初期“利用民族形式歌頌新政權的贊歌”，是20世紀我國代表性建筑之一。中冶賽迪作為大修工程總設計單位，堅持建筑文化遺產保護的原真性、完整性、可識別性，嚴格遵循中國古建筑木構、瓦石的營造法式和施工技術標準，引用現代材料技術，解決了木結構糟朽與安全隱患，提升了屋面整體防水性能，再現人民大禮堂金碧輝煌原狀。

中冶華天渼陂旅游集聚區(qū)二期基礎設施建設項目

本項目位于江西省吉安市青原區(qū)文陂鎮(zhèn)渼陂古村，主要建設內容包括富水河沿線綜合提升及景區(qū)游線提升等內容。設計以“江南水鄉(xiāng)、將軍村、廬陵文化第一村”為設計理念，注重保護古村歷史建筑與原生環(huán)境，在原有功能的基礎上兼顧富水河沿線形象，自然打造生態(tài)的鄉(xiāng)村景色、怡然自得的文化體驗和民風淳樸的傳統(tǒng)村落。

中冶長天長沙油脂廠工業(yè)遺存改造設計項目

本項目前身為創(chuàng)建于1936年的“中國植物油料廠長沙辦事處”，是長沙主城區(qū)湘江東岸“一線四片”的重點建設項目。項目用地面積7.38畝，通過對原蘇式廠房、油罐區(qū)等工業(yè)“化石”進行評估，采取保留、加固與改造相結合的策略，在維系原有風貌與結構的基礎上，植入現代材料與技術，實現新舊對話。項目創(chuàng)新采用“微更新”與“混合業(yè)態(tài)”模式，融合文化策源、品質商業(yè)與公共功能，成為工業(yè)遺產活化利用的典范案例，榮獲2024中國城市更新地圖“在地基因挖掘與活化獎”。

中國一冶武漢市青山區(qū)恩施街提檔升級改造項目

本項目始建于20世紀80年代的恩施街，全長1700米，是藏在老工業(yè)小區(qū)里的美食街。在街區(qū)提檔升級過程中，中國一冶通過規(guī)劃設計“老工業(yè)區(qū)生態(tài)化”路線，改造基本采用“就地取材”，通過老紅磚（青山區(qū)舊小區(qū)拆出）、鋼鐵（來源于武鋼）、機器零件（青山各大廠的廢棄物料）的重構，還原最本味的青山，組合成新的恩施街。在融入現代商業(yè)街區(qū)新元素的同時，保留鋼城特有的工業(yè)記憶，現已成為匯聚各類特色餐飲的武漢頂流網紅美食街。

中國二冶“天下黃河第一村”提升改造項目

本項目為包頭市重點文旅項目，選址畫匠營子村舊址，規(guī)劃設計聚焦黃河文化底蘊與塞北風情特色，通過系統(tǒng)打造構建集生態(tài)觀光、文化體驗、休閑度假于一體的沉浸式目的地，配套商業(yè)街區(qū)、民俗展覽館、餐飲民宿，實現人文景觀與自然風貌的有機融合，既可飽覽黃河濕地壯美風光，又能深度體驗復原古村落生活與非遺文化魅力，開業(yè)后迅速成為文旅熱點，吸引大量游客紛至沓來。

中國五冶成都文殊坊文創(chuàng)區(qū)項目

本項目是長江流域禪宗四大叢林、四川重點文物保護單位——文殊院歷史文化保護區(qū)主要項目，也是成都天府錦城“八街九坊十景”之一，總建筑面積約4.3萬平方米，含仿古建筑、劇場、地下商業(yè)街、綠化工程等，以“非遺聚落+漢服圈層+美食場域”為特色，包括文化演藝、文創(chuàng)科技、文化藝術和創(chuàng)新消費的四大組團，項目設計和建設讓文殊坊老街區(qū)進化為世界知名漢文化旅游體驗區(qū)，成為第31屆世界大運會期間文化展示和商業(yè)營運的城市會客廳。

中國十七冶景德鎮(zhèn)陶溪川旅游景區(qū)開發(fā)項目、中山南路歷史文化遺產保護利用千物樓片區(qū)項目

本項目建設內容包含演藝排練中心、道具工廠、實驗劇場及各配套設施建設，是景德鎮(zhèn)申遺攻堅戰(zhàn)的重要支撐工程，也是景德鎮(zhèn)實現老城改造提質增效、促進文旅深度融合的重要實踐載體。項目團隊遵循在發(fā)展中保護、在保護中發(fā)展的城市更新要求，優(yōu)化施工設計和過程管控，以精細管理、技術攻堅、數字賦能協同推進項目履約，以繡花功夫精心“織補”城市肌理，助力景德鎮(zhèn)實現老城區(qū)改造向文化創(chuàng)意產業(yè)、旅游服務業(yè)的融合轉型。

中國十九冶火紅年華三線時光·里項目

本項目位于攀枝花市西區(qū)，總建筑面積2063.87平方米，以還原歷史為設計原則，主要建設內容為接待落客區(qū)、三線文化主題研學區(qū)、三線特色商業(yè)街區(qū)、休閑觀光區(qū)四大板塊，設計保留三線建設時期的職工宿舍、文化活動中心等建筑物，按照真實樣貌仿制新建人民食堂、會議室、科普館、時光書屋等。項目的建成，將為攀枝花提供一座集主題研學、戶外拓展、親子互動等為一體的綜合實踐教育基地，提升攀枝花“三線文化”的知名度、傳播度。

中國二十二冶河北邯鄲廣府古城提升改造項目

本項目位于河北省邯鄲市永年區(qū)廣府鎮(zhèn)，是中國歷史文化名鎮(zhèn)與國家5A級旅游景區(qū)。作為邯鄲市政府重點關注的文旅升級工程，項目設計兼顧歷史風貌保護、居民生活需求與旅游功能升級，在施工中設計師與技術人員全天候駐場實時解決難題，并建立“三級驗收”機制確保質量達標。項目建設后將助力古城特色資源活化推動文旅產業(yè)轉型，實現民生改善、經濟增長等多重價值。

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來源丨中國中冶黨群部 中冶建研院 中冶賽迪 中冶華天 中冶長天 中國一冶 中國二冶 中國五冶 中冶天工 中國十七冶 中國十九冶 中國二十冶 中國二十二冶 上海寶冶

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