兌現(xiàn)，是理想生活最崇高的語法。

當人們對“理想生活”的期待不再停留在圖紙上的藍圖，總有一些企業(yè)能率先洞察需求，走出差異化的探索之路。

10月25日，坐落于廣州南站TOD生活圈的萬科檐嶼城，迎來了又一個重要兌現(xiàn)時刻，其以“禮儀·學習·成長”為核心的三大主題盒子會所正式亮相。逾百名客戶共同見證了這場關于“未來社區(qū)生活”的實景劇透，不少網(wǎng)友看完直呼：“這才是我們想要的生活！”

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出道即巔峰

“三盒”重構社區(qū)生活的N種場景

眾所周知，當行業(yè)進入新階段，“生活方式”早已成為房企較量的核心賽道。

就譬如萬科檐嶼城，以嶺南文化為魂，創(chuàng)新打造“禮儀·學習·成長”三大主題盒子，構建了全齡化、多場景的會所空間。無論是孩童的成長探索、年輕人的社交需求，還是長者的休閑時光，都能在此找到專屬的“理想場域”。

這波操作，可以說萬科直接把未來社區(qū)生活的“濃度”給拉滿了！

1）歸家，是「藝術+儀式」的邂逅

真正懂生活的社區(qū)，從業(yè)主踏入大門的那一刻起，就能感受到滿滿的誠意。

回家猶如穿梭在一條藝術長廊，入口處精心設計的嶺南窗花元素，既彰顯地域文化底蘊，又奠定藝術基調。兩旁通透的玻璃幕墻與流動的光影相映成趣，光影流轉間構筑起“一步一畫”的意境。這條歸家之路，不只是視覺上的享受，更是對生活儀式感的極致詮釋。

“禮儀盒子”實景圖

這就是本次會所開放的其中一個場景-------“禮儀盒子”，這里不只是回家路上的過渡，更是一份歸家的儀式感。

如果說外在的奢與美，只是項目高端局的第一層門檻。那么內在的場域，才真正彰顯了圈層生活的進階。多功能會客廳與茶室沿廊而設，無論是約上鄰居小聚，還是接待來訪客人，都能在優(yōu)雅的氛圍中享受高品質社交。

在這里，日常的出入不再是簡單的“路過”，而是一場充滿審美體驗的生活儀式。

2）知識社交，讓「生活」更豐盈

想看書還要跑去圖書館？小組討論找不到安靜的空間？臨時有工作只能去嘈雜的咖啡館？

NO！在萬科檐嶼城，是完全不需要的。

其打造的“學習盒子”，堪稱全齡段的“知識活力中樞”空間，它創(chuàng)新性地將圖書館、學堂、臨時辦公空間等功能模塊有機整合。

“學習盒子”實景圖

也就是說，業(yè)主在家門口即可享受親子閱讀、參與手作工坊；年輕人能在此臨時辦公、召開小型會議；鄰里間也可組織分享會、開展話題討論。累了，也可以去特設的休閑水吧臺接一杯養(yǎng)生茶或檸檬水，繼續(xù)“傾計”。

從專注到社交，“學習盒子”真正實現(xiàn)了讓社區(qū)成了客廳之外的延伸。那些曾經需要四處奔波的需求，現(xiàn)在只需下樓，就能一站式解決。

3）活力探索，讓「成長」多一份樂趣

對于家長來說，“帶孩子去哪兒”是永恒的課題。

而萬科檐嶼城的“成長盒子”，直接把“自然課堂”和“游樂天堂”搬進了社區(qū)：這里有植物研學社，有繪畫社。更有結合光影效果打造的“森林秘境”探索區(qū) ，靈動的布景宛如現(xiàn)實版的“阿凡達”樂園，孩子們可以在這里盡情攀爬、探索，釋放天性，大人們則可在旁邊享受這一份難得的放松。

“成長盒子”效果圖，實景預計11月1日正式對外開放

如果說三大主題盒子承載了生活的熱鬧與便利，那么會所里的「光嶼庭院」，則是為業(yè)主預留的 “靜謐角落”。它像一片藏在都市里的“小園林”，用格柵、疊瀑搭配錯落有致的山石、草木等元素，不僅為業(yè)主打造出專屬的“精神自留地”，更像是延伸出的“慢下來”的生活方式。

“光嶼庭院”實景圖

試想一下，清晨，老者在這里打太極，舒展而又從容；午后，寶媽推著嬰兒車在這里散步，陽光透過樹葉的縫隙灑落在臉上，溫柔而又安靜；傍晚，年輕人下班歸來，看疊瀑流水，打開手機回復消息，疲倦消散；周末，約上三五鄰居，在這里聊聊人生，愜意而又自在。

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萬科的生活哲學

配套兌現(xiàn)進度打破常規(guī)

倘若會所的開放是萬科檐嶼城對“理想生活”的場景化表達，那么持續(xù)領先的配套兌現(xiàn)速度，則是項目對“生活哲學”的最好踐行。

事實上，此次會所開放并非萬科檐嶼城的首次配套兌現(xiàn)。自2025年6月項目美學館暨展示中心正式開放后，萬科檐嶼城就一直在將生活方式“前置”。

生活美學館實景圖

當別人還在畫大餅時，萬科直接把硬菜端到了業(yè)主面前。

2025年7月 湖南師范大學附屬番禺實驗學校（暫定名）簽約暨奠基 ，創(chuàng)下廣州南站片區(qū)名校落地最快紀錄；

2025年9月 聯(lián)合政府部門優(yōu)化接駁專線，番129路公交正式停靠萬科檐嶼城站點，實現(xiàn)高效直達廣州南站樞紐。

2025年9月 學校文體館封頂，讓 “運動 + 教育” 的雙重需求提前有了保障；

2025年10月 喜街商家營業(yè)\檐下集商業(yè)開業(yè)，滿足"下樓即享"的生活便利； 2萬平濱水公園街區(qū)與1600㎡躺坪草地的開放，更是讓業(yè)主在自然靜謐中即可實現(xiàn)真正的放松與社交……

檐下集商業(yè)實景圖

眾所周知，在傳統(tǒng)開發(fā)邏輯中，配套往往是建筑的“后續(xù)注腳”。當別人還在等規(guī)劃落地，萬科檐嶼城選擇反其道而行——學校、商鋪、會所等都先于住宅落成。這種“倒敘式”的兌現(xiàn)哲學，無不是對“生活不在未來，而在當下”最有力的回應。

而且，萬科檐嶼城的實踐，更是折射出房地產行業(yè)價值邏輯的深刻變革：從“造房子”到“造生活”。在房地產回歸居住層面，萬科檐嶼城“配套先行”的強大兌現(xiàn)力，為灣區(qū)美好人居樹立了全新價值標桿。

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從造房子到造生活

萬科檐嶼城TOD生活圈揭秘

當然，萬科檐嶼城的價值，遠不止于 “配套先行” 的兌現(xiàn)力，其打造的 TOD 生活圈更是核心競爭力所在。

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，萬科檐嶼城自面市后便一路領跑，豪奪7~10月番禺網(wǎng)簽套數(shù)第一名。

能取得如此亮眼的成績，其“底氣”首先來自于無可復制的區(qū)位優(yōu)勢。項目坐擁城市級樞紐資源——不僅坐擁廣州新中軸與萬博、南站雙CBD黃金交會點，而且還匯聚了15軌立體交通網(wǎng)絡，無論是去往廣州其他區(qū)域還是暢達灣區(qū)，都可以高效通勤。值得一提的是，業(yè)主還可搭乘地鐵輕松直達萬博天河城、K11、萬象商業(yè)等頂流商圈，逛街購物、休閑娛樂近在咫尺。

在產品打造上，除了推出超配交標中央空調+首創(chuàng)“交付選配”服務體系外，其推出的建面約77㎡~105㎡戶型普遍采用“可變X空間”設計，如同一場空間的魔法盛宴，精準契合了城市精英“階段性居住需求變化”的特點。

以77㎡三空間為例，可以稱其為“變形金剛”戶型！通過巧妙的可變空間設計，實現(xiàn)了從單身生活到三口之家全周期的完美適配。約4.2米客廳開間，三開間東南朝向設計，不僅讓生活空間開闊有度，而且還能讓房間充分沐浴在陽光之下。

建面約77㎡戶型創(chuàng)意展示空間

又如105㎡戶型，更是以其卓越的設計直接“封神”。5米面寬南北廳設計，為住戶提供了更多的生活場景選擇；270°環(huán)幕主臥設計，直接將城市的繁華與自然的美景都納入了臥室之中…

建面約105㎡戶型創(chuàng)意展示空間

可以想象的是，隨著會所的開放，萬科檐嶼城率先完成從“居住場域”到“生活場域”的質變。在這里藝術與儀式、知識與成長、便利與自然完美融合，未來社區(qū)生活圖景已清晰可見。

值得一提的是，本次會所開放同步發(fā)布業(yè)主專屬權益體系 ——“檐下生活集2.0”，新增“草地音樂節(jié)”、“業(yè)主生日會”等權益，進一步提升了社區(qū)生活“濃度”。

目前，項目重磅加推 A8 央景樓王，約88㎡稀缺三空間，堪稱“王炸”產品，總價205萬~220萬元即可上車，機會難得。如果你也向往有溫度、有濃度、有儀式感的社區(qū)生活，不妨親臨現(xiàn)場，體驗這場關于“理想生活”的實景盛宴。

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值班編委：馬琳

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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