中房報記者 曾冬梅丨廣州報道

雅居樂集團控股有限公司（以下簡稱“雅居樂集團”，03383.HK）的元老級人物正在陸續(xù)隱退。

9月19日，雅居樂集團透露黃奉潮已辭任執(zhí)行董事，且不再擔(dān)任風(fēng)險管理委員會的成員，副總裁的職務(wù)則將繼續(xù)擔(dān)任至今年12月31日。

現(xiàn)年62歲的黃奉潮早在1999年便已加入雅居樂集團，被譽為是創(chuàng)始人陳卓林的肱股之臣。陳卓林將海南清水灣項目視為雅居樂集團的“金蛋”，據(jù)公開數(shù)據(jù)，截至2023年底，該項目的累計銷售額超1397億元。而黃奉潮正是這個項目的拓荒者。

截至目前，在2014年進入雅居樂集團董事會的3位職業(yè)經(jīng)理人均已辭任，完成其歷史使命。

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陳卓林的愛將要退休了

雅居樂集團的公告顯示，黃奉潮的辭任原因是已屆齡退休及期望減輕工作負擔(dān)以將更多時間投入個人事務(wù)。過去的26年時間里，他把職業(yè)生涯的黃金階段奉獻給了雅居樂集團，最終成為陳卓林最倚重的職業(yè)經(jīng)理人之一。

黃奉潮畢業(yè)于廣東石油學(xué)校(現(xiàn)稱廣東石油化工學(xué)院)輪機管理專業(yè)，畢業(yè)后供職于美國埃索(中國) 有限公司及法國道達爾(中國)有限公司。1999年10月，他轉(zhuǎn)行投入房地產(chǎn)賽道，入職“華南五虎”之一的雅居樂集團，先后擔(dān)任中山市雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理、雅居樂集團房地產(chǎn)管理中心總監(jiān)、廣州南湖雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及廣州花都雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。2005年1月，他升任雅居樂集團副總裁，負責(zé)全國地產(chǎn)項目拓展及物業(yè)管理，并自2008年起兼任海南及云南地區(qū)總裁，分管旅游地產(chǎn)開發(fā)管理。自2014年3月28日起，黃奉潮便一直擔(dān)任雅居樂集團執(zhí)行董事兼副總裁的職務(wù)。

海南是成就黃奉潮的福地。2005年，雅居樂集團成功登陸港交所，第二年，陳卓林相中了海南清水灣，與當(dāng)?shù)卣_成超萬畝的一級土地開發(fā)合作協(xié)議。黃奉潮曾透露，這個決策在雅居樂集團內(nèi)部包括董事會都有很大的爭議，“那個時候要投資200億元進來，我相信不是一般的企業(yè)包括企業(yè)家能夠做的決定”。作為該項目的負責(zé)人，黃奉潮坦言早期的開發(fā)非常艱辛，因條件惡劣，員工紛紛離職，一個編制15人的技術(shù)部門，不到一個月就走剩下1個人。

但事實證明陳卓林還是眼光獨到，2009年，雅居樂清水灣項目一炮而紅，開盤當(dāng)年便實現(xiàn)64億元的銷售額，成為當(dāng)年全國的文旅標(biāo)桿項目。2019年，其單盤年銷售額突破170億元，勇奪全國單盤銷冠。有統(tǒng)計顯示，截至2023年底，該項目累計銷售額已超1397億元。

這個項目的空前成功奠定了黃奉潮重臣的地位，陳卓林把分拆物業(yè)上市的重任也交給了他。2017年7月，他被委任為雅生活執(zhí)行董事兼董事會主席。7個月后，雅生活在香港上市，成為當(dāng)時市值排行第二的物業(yè)上市公司。

2019年5月，黃奉潮的職務(wù)調(diào)整為雅生活首席執(zhí)行官及總裁，但履職時間不長，2020年8月就辭任了。2025年1月，他宣布辭任董事長、聯(lián)席主席等職務(wù)，5月份卸任執(zhí)行董事，自此徹底退出雅生活的管理。

9月22日，一位接近雅居樂集團的業(yè)內(nèi)人士告訴中國房地產(chǎn)報記者，黃奉潮計劃退休已有很長一段時間，這兩年陸續(xù)卸下雅生活、雅居樂集團的職務(wù)便是在逐漸降低他于兩家公司的影響力。

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第一代職業(yè)經(jīng)理人退場

2017年，雅居樂集團舉行了成立25周年的全新品牌發(fā)布會，陳卓林領(lǐng)著一眾高管在臺上留下了一張合影，站在他右側(cè)是黃奉潮，左側(cè)為陳忠其。這兩位都是雅居樂集團的第一代職業(yè)經(jīng)理人，也是陳卓林的左膀右臂，見證了該公司從家族管理向現(xiàn)代化治理的變遷。

據(jù)了解，雅居樂集團上市初期，董事會主席、副主席、總裁及核心管理崗位均由家族成員擔(dān)任，董事會中的6位執(zhí)行董事也都來自陳氏家族。直到2014年，陳卓林才下定決心改組董事會，將陳卓賢、陳卓喜、陳卓南三兄弟及配偶陸倩芳調(diào)任為非執(zhí)行董事，提拔黃奉潮、梁正堅及陳忠其3位職業(yè)經(jīng)理人為執(zhí)行董事。

梁正堅于1996年加入雅居樂集團，屬于元老級人物，曾任該公司物業(yè)公司經(jīng)理、項目副總經(jīng)理及總經(jīng)理，升任執(zhí)行董事前主要負責(zé)華南區(qū)域項目的管理及經(jīng)營。不過，他在2015年底便辭去了執(zhí)行董事一職。

陳忠其的入職時間更早，在雅居樂集團創(chuàng)立的第二年便已加入，主要負責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)工程，也分管過該公司旗下多個多元業(yè)務(wù)板塊，如環(huán)保、房管、雅城等。2021年底，54歲的陳忠其也宣布辭任執(zhí)行董事。

加上黃奉潮，11年前進入雅居樂集團董事會的3位職業(yè)經(jīng)理人都已掛印而去。

家族成員也在淡出。今年7月份，陳氏兄弟中的老大陳卓雄由執(zhí)行董事調(diào)任非執(zhí)行董事。截至目前，雅居樂集團的執(zhí)行董事只剩2人——陳卓林和岳元。48歲的岳元是2024年底才被委任為執(zhí)行董事的，她在2006年進入雅居樂集團，目前主要負責(zé)管理運營中心、成本采購中心及人力行政中心，分管地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

劉同朋、潘智勇、王海洋、張中略、于吉福等幾位副總裁均正值盛年，后續(xù)雅居樂集團是否會從中增補執(zhí)行董事目前不得而知。

據(jù)知情人士透露，陳卓林的大兒子陳思烺已在幾年前進入雅居樂集團歷練，擔(dān)任高級副總裁一職。未來，陳思烺會否進入董事會，雅居樂集團將如何重組權(quán)力架構(gòu)仍充滿懸念。

值班編委：樊永鋒

責(zé)任編輯：李紅梅 溫紅妹

審讀：戴士潮

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