自貢城市景色。圖片來源：自貢市住建局

中房報記者 孟雙奎 通訊員 李泳丨四川自貢報道

2025年，政府工作報告和住房和城鄉建設部發布的《關于發布國家標準〈住宅項目規范〉的公告》均明確提出，要適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。 同年，四川省住房城鄉建設系統以“四化同步、城鄉融合、五區共興”為戰略引領，全面推動住建事業高質量發展。全省圍繞“城市更新行動”“新城建”和“四好建設”（好房子、好小區、好社區、好城區），構建房地產發展新模式，推動行業向高品質轉型。

中國房地產報積極響應政策號召，貫徹落實“好房子”工作要求，在全國范圍內啟動“尋找中國好房子”系列活動，深入挖掘房地產行業及上下游產業鏈相關企業在打造“好房子”過程中的創新理念、先進技術與優秀實踐案例，為行業樹立標桿，推動整個房地產市場向高質量發展邁進。11月25日，以“標準引領發展·共建宜居城市——2025尋找中國好房子”為主題的系列調研活動走進“千年鹽都”——四川自貢。

自貢，素有“千年鹽都”“恐龍之鄉”“中國燈城”之稱，被譽為“中國鹽幫菜之鄉”，擁有中國七大專業博物館之一的自貢鹽業歷史博物館、世界三大恐龍博物館之一的自貢恐龍博物館、世界第一口超千米深井——燊海井，以及龔扇、扎染等國家級非物質文化遺產。近年來，自貢市住房和城鄉建設局深入貫徹落實國家部署和全省要求，以“房住不炒”為基調，實施“三大工程”（保障性住房、平急兩用設施、城中村改造），優化房地產政策，促進市場平穩健康發展，打造區域高品質住宅標桿。這一系列舉措勾勒出“好房子”發展方向，推動其建設穩步發展，彰顯出自貢“讓群眾住上好房子、過上好日子”的堅定決心與務實作風。

━━━━

實地探訪：

匠心雕琢，高標準成就自貢“好房子”

11月25日上午，由中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員、住房和城鄉建設部政策研究中心原主任秦虹，中國建筑科學研究院建筑設計院總建筑師、設計一院院長、教授級高級建筑師、中國建筑學會建筑師分會副主任委員曾宇，中國房地產報執行總經理、中國城市與區域治理研究院院長張學冬，中國房地產報編委、中國城市與區域治理研究院副院長蘇志勇等組成的“2025尋找中國好房子”調研組在自貢市住房和城鄉建設局局長羅志敏的陪同下走進自貢沿灘龍湖核心區，調研自貢宸鴻科建逸景臺項目。

調研組一行在逸景臺參觀調研。孟雙奎/攝

在逸景臺營銷中心和樣板間，項目負責人向調研組一行介紹了項目開發的規劃邏輯、建設難點、細節亮點等，以及在空間設計、生態規劃、品質營造等方面的表現，均精準契合“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”核心要求。

調研組從專業視角，系統考察了項目的社區配套、整體規劃理念與建筑設計方案；從人車分流的交通規劃、全齡泛會所與露天泳池的生活配套，到“雙下沉式景觀庭院”的生態規劃，再到標準化建造體系的設計細節，專家們逐一問詢；在項目樣板間，調研組對空間布局、通風采光、細節工藝等進行現場核驗。調研組認為，逸景臺項目在多維度均全面達到“好房子”核心標準。安全層面，項目構建了“智能安防系統+消防通道優化+抗震等級提升”的全周期防護網絡，人車分流設計更筑牢居住安全底線；綠色層面，30%綠化率與“雙下沉式景觀庭院”實現建筑與自然共生，植被碳匯、通風采光優化等措施更將低碳理念貫穿全周期；智慧層面，社區智能服務平臺提升管理效率；舒適層面，全齡泛會所、露天泳池等配套精準匹配不同人群需求，樣板間的空間設計更讓居住舒適度可感可及。

隨后，調研組一行來到“尋找中國好房子”自貢第二站高新區名門麓城。名門麓城營銷總監莫曉東介紹，該項目于2025年1月開盤，截至11月，銷量近1700套，銷售額高達12億元，在房產市場不景氣的情況下創造了銷售奇跡。

調研組一行在名門麓城參觀調研。孟雙奎/攝

名門麓城是自貢市第一個新規項目，以“生態宜居”為設計理念，重新定義“好房子”的標準：全新外立面設計、戶型更新升級、完善的智慧入戶系統、超大的花園陽臺、立體景觀設計、更高的品質交付等。通過空間升級、公建化外立面、靈活可變和自然交互相融合，打造兼具舒適度、成長性與美學價值的“好房子”，從而獲得購房客戶認可，在房產市場不景氣的情況下創造銷售奇跡，彰顯“好房子”的市場前景。

調研組表示，有全新標準作保障，再兼具舒適度、成長性與美學價值，這樣的“好房子”，才是老百姓真正需要的“好房子”，是老百姓買得放心、住得舒心的“好房子”。

━━━━

座談交流：

企業共話，為“好房子”獻良策

實地調研結束后，調研組一行與自貢市住建局領導羅志敏、張蕾、晏政，自貢市規劃設計研究院、四川遠建建筑設計有限公司代表以及5家當地知名房地產企業代表在名門麓城會議室，針對“好房子”建設進行座談交流。蘇志勇主持座談交流會。

蘇志勇主持座談交流會。圖片來源：自貢市住建局

自貢展信房地產開發有限公司、自貢升宏置業有限公司、自貢宸鴻科建置業有限責任公司、自貢東建置地有限公司和四川自貢匯興置業有限責任公司代表圍繞“好房子”建設標準，結合自貢地域情況、企業實際，闡述了對“好房子”的理解，并建言獻策，讓調研組一行聽取了來自最基層的關于“好房子”的聲音。

宸鴻科建副總經理范健稱，今年自貢的新規產品達到1.3的贈送率，從市場驗證來看，確實比傳統的產品更讓老百姓接受，這一高贈送政策，短時間內會不會取消？如果取消，會不會有其他過渡性刺激購房的政策，企業該如何應對，希望能得到專家的指導和建議。

宸鴻科建副總經理范健（左）發言。圖片來源：自貢市住建局

自貢展信房地產名門麓城營銷總監莫曉東稱，11月份以來，自貢房地產銷量開始明顯下降，2026年如何“穩”住市場，值得思考。在12月自貢本地購房補貼結束后，地方政府是否還會出階段性、差異性的購房補貼持續刺激市場，是否考慮從稅率、銀行利率上對客戶進行更大力度的優惠，是否考慮加大對二孩、三孩及以上家庭購房補貼政策，老百姓和企業都十分期望和關注。

自貢展信房地產名門麓城營銷總監莫曉東發言。圖片來源：自貢市住建局

自貢升宏置業總經理朱翼表示，“好房子”的標準應以人為本、因地制宜、因人而異，結合每一個家庭的全生命周期，從硬件和軟件上共同提升，滿足不同階段，不同人群對居住的美好需求。隨著“好房子”的推廣建設，各個城市都有基于好房子的城市技術管理規定，“好房子”對應的規劃指標要求也會變得更加多元化，是否可以考慮將原有較為刻板的指標數據（比如：容積率、綠化率、建筑密度等）調整為匹配小區體量和入住人口的人均指標（比如戶均綠化面積、戶均活動空間等），使得指標帶來的結果更多的不是為了滿足技術要求，而是達到好房子的人均享有標準。同時，“好房子”在實現產品提檔升級時應賦予產品更多的屬地元素和家鄉情結，引導更多的年輕人留在家鄉，或者愿意在家鄉留一套房，常回家看看。

自貢升宏置業總經理朱翼發言。圖片來源：自貢市住建局

四川自貢匯興置業有限責任公司副總經理鐘偉稱，近年來，自貢深入貫徹國家部署，積極探索“好房子”建設，從城市森林花園住宅試點到住宅新規產品問世，通過系列政策出臺，逐漸在建筑材料、小區配套、產品設計等方面，使小區環境更加舒適宜居，讓人民群眾享受“好房子”紅利。但在“好房子”建設推進中，也面臨一些現實挑戰：購地成本與品質提升帶來的雙重壓力、現房銷售的資金周轉壓力，以及分銷傭金過高等問題，都需要政企協同、共同破解。未來，“好房子”建設應堅守品質底線，聚焦產品升級，將綠色低碳、科技智能、適老化設施賦予產品當中，力爭打造區域高品質住宅標桿，同時主動參與存量房消化和存量土地盤活，通過精細化管理降低成本，讓“好房子”既有品質又具性價比，讓老百姓買得起也愿意買。

四川自貢匯興置業有限責任公司副總經理鐘偉發言。圖片來源：自貢市住建局

自貢市東建置地有限公司黨支部書記、董事長范耀元稱，東建置地始終將“服務城市發展、保障民生福祉”作為核心使命，深刻領會國家“好房子”頂層設計，深耕品質建設，對標“三星好房”認證標準，以國企信譽筑牢品質底線，以民生需求為導向打造宜居空間。在品質堅守上，秉持“強強聯合、品質共贏”的理念，全面對標四川省《好住房評價標準》中的七維體系，建立從建材甄選、施工管控到竣工驗收的全鏈條精細化管理機制，推行“樣板先行、過程巡檢、多方驗收”的三重管控模式，對鋼筋、水泥等核心建材實行“陽光采購、溯源管理”，確保每一套房子的結構安全、施工工藝都經得起專業檢驗和時間考驗。在宜居營造上，我們始終把“人的需求”放在首位，拒絕千篇一律的產品復制，堅持“綠色生態+人文配套”雙提升，植入海綿城市理念，打造集景觀綠化、健身步道、親子樂園于一體的生態社區；在細節關懷上，完善社區無障礙通道、適老化扶手、智能安防等配套設施，構建“老有所樂、幼有所嬉、鄰有所聚”的和諧，讓好房子既有品質硬度，又有人文溫度。

自貢市東建置地有限公司董事長、支部書記范耀元發言。圖片來源：自貢市住建局

針對各企業的提問和建議，秦虹和曾宇也分別為自貢的“好房子”建設提出了建議。

秦虹表示，可以以貼息的方式代替購房補貼，減輕財政壓力，讓補貼政策更有持續性。曾宇表示，“好房子”不僅僅體現在安全舒適綠色智慧等方面，更要解決痛點，如漏水、隔音等，在品質上下功夫做品質，從細節出發，提升服務。

━━━━

嘉賓演講：

共探自貢人居革新與城市轉型“好房子”路徑

11月25日下午，“2025尋找中國好房子系列主題調研活動走進四川自貢”主題論壇在自貢市規劃設計研究院舉行。

住房和城鄉建設部原總工程師、中國建筑業協會原會長王鐵宏，自貢市副市長 張洪濤，調研組成員秦虹、曾宇、張學冬、蘇志勇等，以及自貢市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局主要領導及相關科室同志；各區縣分管領導、住房和城鄉建設局局長，自貢市規劃設計研究院有限公司、四川遠建建筑設計研究院有限公司領導等約160人參加了主題論壇。主題論壇由羅志敏主持。

張洪濤、張學冬分別致辭。

張洪濤在致辭中表示，誠摯歡迎各位領導、嘉賓齊聚鹽都自貢，共赴“好房子”之約！

張洪濤致辭。圖片來源：自貢市住建局

近年來，在住房和城鄉建設部的幫助和指導下，自貢深入貫徹國家和省決策部署，錨定“住有優居”目標，聚焦“四好建設”要求，堅持把“好房子”建設與城市發展、民生改善深度融合，探索建立從土地出讓到物業服務全流程管控體系，著力構建“好地塊—好房企—好項目—好房子—好物業”五好機制，以高品質住宅供給，滿足人民群眾居住需求，加速推動“產業支撐”與“民生保障”雙向賦能，成功培育名門麓城、逸景臺等標桿項目。此次主題調研活動，既是一次增進感情、深化合作的難得機會，更是一場思維碰撞、智慧共享的交流盛宴。

自貢將以此為契機，充分吸收各位領導和專家的寶貴意見，學習借鑒兄弟城市的經驗做法，緊扣“安全、舒適、綠色、智慧”目標，以加快構建房地產發展新模式為抓手，在標準、設計、材料、建造、維護等方面系統發力，努力把“好房子”的藍圖繪得更實、把民生福祉的根基筑得更牢，為中國“好房子”建設提供更多自貢方案、貢獻更多自貢力量。

張學冬在致辭中代表活動承辦方中國房地產報感謝與會各方對活動的大力支持。

自貢，作為一座在轉型中求發展的老工業城市，在“好房子”建設方面的探索與實踐，為行業提供了一個鮮活而深刻的研究樣本。在走訪中，調研組一行看到了前瞻的規劃理念，從提高得房率到試點森林花園住宅，讓建筑更好地服務于人；看到了精細的治理智慧，“黨組織、業委會、物業”三方聯動的模式，讓睦鄰友好成為社區常態；更看到了深厚的文化自覺，在老舊小區改造和新建項目中，巧妙地將工業文化記憶與現代化生活相融合，讓城市留住“魂”，讓居民記住“根”。

張學冬致辭。圖片來源：自貢市住建局

自貢市建設“好房子”的成功經驗，核心在于它超越了單純的物理空間建造，是一個涵蓋前瞻規劃、高標準設計、綠色建造、創新治理和文化傳承的綜合性體系。對于當前正處于房地產轉型階段的同類工業城市或三、四線城市而言，具有非常實際的借鑒價值。

中國房地產報作為住建部主管的行業媒體，積極貫徹“好房子”工作要求，通過開展“尋找中國好房子”系列主題調研活動，深入挖掘房地產及上下游產業鏈相關企業打造“好房子”過程中的創新理念、先進技術和優秀實踐案例；有責任通過這樣的活動“搭建平臺，凝聚共識”“深入調研，發現標桿”“傳播理念，引領預期”，共同探討“好房子、好小區、好社區、好城區”的標準與路徑，真實、全面、深刻地挖掘自貢乃至更大范圍內“好房子”建設的創新案例與成功經驗，將“好房子”的科學內涵與先進實踐，有效傳遞給行業與社會，推動建立健康、理性的住房消費觀和發展觀。

王鐵宏、秦虹分別作《新發展格局下建筑產業的深刻變革——兼談關于“好房子”建造》《解碼市場新特征，“好房子”為房地產破局賦能》主旨演講。

王鐵宏在演講中表示，在新發展格局下，建筑產業正經歷深刻變革，“好房子”建造成為關鍵議題。

應對下行壓力，城市更新為“好房子”建設帶來新動能。我國有超110億平方米老舊住宅，地段佳但品質低，居民對“原拆原建”高品質住宅需求迫切。若開展城市住宅更新，每年將有數萬億投資，拉動產業鏈經濟數倍規模。上海、北京、杭州等地已有成功案例，通過適當增加容積率等政策，破解成本難題，實現居住從“老破小”到“好房子”的轉變，改善民生。

王鐵宏作主旨演講。圖片來源：自貢市住建局

頭部企業開辟第二增長曲線，“投－建－營”一體化是重要方向。城市政府通過獎勵容積率政策推動轉型升級，打開“四把鎖”，預埋“金種子”。“投－建－營”一體化推動新型市場模式改革、加快建造方式發展、觸發服務業態蝶變，催生城市基礎設施服務等新型業態。

應對人工智能革命挑戰，建筑產業積極研發產業大模型。頭部企業和科技型企業研發設計、管理等多領域AI大模型，廣大企業與人員廣泛應用。同時，要把握數字化轉型脈絡，明確人工智能發展底層邏輯。在通用大模型沖擊下，建筑產業憑借自身數據資源優勢，研發相關產業大模型，并深入研究專業模型。無論面向企業還是個人用戶，建筑產業人工智能都將極大提升產業效率效益，助力“好房子”建造。

秦虹在演講中表示，“好房子”是房地產破局關鍵，將推動“十五五”房地產高質量發展。

當前房地產市場呈現新特征，分化態勢“全維度、多層次”，二手房“以價換量”擠壓新房市場。在此背景下，“好房子”成新房市場唯一亮點，2025年上半年多地千萬豪宅成交大幅增長，“日光盤”頻現，去化率遠超平均。“好房子”熱銷有深層邏輯。全球寬松周期下，多元資產配置需求增加，其位置、價格優勢使其成為優質資產配置標的。產品上突破單維邏輯，以復合優勢升級居住品質，區位核心、產品力佳、配套優質、綠色健康、服務卓越、智能化程度高、具有文化美學特色、居住環境公園化且性價比高，相比二手豪宅優勢明顯。

秦虹作主旨演講。圖片來源：自貢市住建局

她表示，推動“十五五”房地產高質量發展，“好房子”是核心。需適配不同群體需求，構建覆蓋剛需、改善、高端的全生命周期供給體系，讓民生福祉共享。國家政策將從供給端發力，建立全面質量管理體系，確保品質基礎，鼓勵技術創新與應用，提升房屋性能，讓“好房子”成為市場主流，滿足改善性住房需求。

曾宇、羅志敏分別作《基于地域差異的好房子建設體系》《好房子建設在自貢市的實踐成果及未來愿景》主題發言。

曾宇在主題發言中表示，在國家及住建部的統一部署和指導下，全國各地積極響應、穩步有力地推進“好房子”建設，但我國幅員遼闊、地方差異較大，各地需要構建科學合理、具有地域特點的“好房子”標準體系，指導好房子建設。

“好房子”地域性指標體系構建要從自然適配、問題導向、文化認同三個方面入手。曾宇以煙臺、海南、廣州和西藏等多個實踐案例，講述了“好房子”的地域差別評價體系，但歸根到底，要保障安全、解決痛點、提升品質，讓老百姓安居幸福家。

曾宇作主題發言。圖片來源：自貢市住建局

羅志敏在主題發言中回顧了自貢近年來在“好房子”建設領域深耕細作、積極探索的實踐成果。羅志敏表示，自貢通過“聚焦民生底線，構建多元保障”“聚焦品質升級，打造宜居標桿”“聚焦市場活力，強化政策賦能”“三個聚焦”筑牢“好房子”建設的堅實根基，使自貢這座擁有深厚歷史文化底蘊與獨特魅力的城市，正以嶄新的姿態，在“好房子”建設的征程上闊步前行。新起點上，自貢將貫徹落實好“好房子”建設部署，緊扣“四高一新”“四好建設”要求，推進“內涵、技術和機制”三大升級，持續深耕“好房子”建設，不斷提升居民居住品質，讓自貢百姓的幸福感更強、獲得感更足。

羅志敏作主題發言。圖片來源：自貢市住建局

━━━━

“圓桌”對話：

深度探討“好房子”建設實踐路徑

主題論壇結束之后，一場圍繞“好房子”建設實踐的“圓桌論壇”隨即展開。秦虹、自貢市城市規劃設計研究院院長林兵、四川遠建建筑設計研究院有限公司董事長許科、自貢市城市規劃設計研究院技術政策研究院院長黃委褐、四川遠建建筑設計有限公司總工程師寧利等參加，蘇志勇主持。

圓桌論壇。圖片來源：自貢市住建局

蘇志勇：首先是關于政策的問題。從住有所居到住有宜居轉型過程中，政策體系如何平衡？民生保障與市場活力，具體到像自貢這類三、四線城市在推進“好房子”建設過程中，如何通過政策的設計，既保障中低收入群體住房需求，又激發企業提升產品與服務的動力？

秦虹：住房保障和市場活力是房地產兩大核心內容。從政策層面來講，住房保障和市場是兩條線。住房保障是政府永遠的責任，要起兜底作用，形式多樣，過去大量建保障房，現在可利用存量房，還能發放貨幣補貼用于租賃房。市場活力方面，市場政策滿足改善性需求，像適老化、兒童友好型住房，以及年輕人等多元化市場需求，這是供給的軟性政策。技術標準上，保障房和市場房都要滿足國家或城市的住宅建設規范、設計底線標準。市場房在做“好房子”時，會高于國家標準，內容更豐富。

秦虹參加圓桌論壇。圖片來源：自貢市住建局

蘇志勇：自貢有著深厚的鹽文化、恐龍文化底蘊，這種文化特色是自貢的重要標志。在好房子的規劃設計中，如何巧妙融入這些獨特地域文化元素，既滿足現代居民對高品質居住環境的需求，又能傳承弘揚地方特色文化，打造出具有自貢辨識度的好房子？

林兵：剛才秦主任提到9條好房子要素，我最認可的除了高品質、好服務、性價比，還有文化傳承。現在很多現代化新城“千城一面”，不標注地名都不知道是哪，我擔心好房子建設最后也會全國趨同，比如戶型、建筑立面、配套等。自貢作為千年鹽都、國家第二批歷史文化名城，應該建設有獨特城市文化魅力的好房子、好小區、好社區、好城區。首先要規避簡單的文化傳承——不能只是在小區里立個天車、把屋頂做成坡屋面。川南民居有很多特色，自貢的文化傳承應有自身魅力。從規劃層面，自貢最大的特色是“半城青山半城水”，“因巖而作，擇水而居”是對自然的尊重，好房子建設要堅持人與自然和諧共生。其次，要建立文化傳承的技術體系，先做研究，再通過規劃指引建筑設計，最終落地好房子、好社區。10年前我們“探尋自貢臉譜”項目，系統研究鹽文化下的城市建筑、非遺特色，近10年的老舊小區改造、街區改造等都體現了這一系統成果。總結三句話：避免“穿靴戴帽”式文化傳承；理解先人營造城市的精髓；形成城市建設規劃的文化傳承技術體系，這樣才能打造出具有川南文化、鹽文化特色的好房子，為四川好房子建設提供可復制推廣的技術思路。

林兵參加圓桌論壇。圖片來源：自貢市住建局

蘇志勇：規劃是“好房子”建設的先導，各位專家任重道遠。四川遠建建筑設計研究院在設計自貢好房子項目時，采取了哪些前沿獨特的設計理念？這些理念如何融入建筑的空間布局、外觀造型和功能方案？

許科：作為建筑設計從業者，我對好房子有幾點看法：第一，因城施策、因地制宜，以市場需求為導向是設計基本原則；第二，住建部有“6633”標準，核心是“不漏、不堵”，這是老百姓的基本需求，而好房子需要好規劃、好設計、好建造、好材料、好運維多維度協同打造，不只是單一設計環節。關于自貢好房子的實踐，我想重點說幾點：一是低容低密是好房子的重要標準，3.0、3.5容積率和1.0、1.5容積率的居住體驗差異很大；二是建議將精裝修作為好房子的基本要求。目前三、四線城市大多交付清水房，存在三大問題：裝修安全性難保障、鄰里裝修干擾大、業主裝修成本高于開發商批量精裝成本；三是物業管理是好房子的重要評判標準，目前物業門檻較低，建議提高運維標準；四是建筑設計要注重實用細節，比如儲藏空間、家政間、陽臺等，現在設計已從“做產品（滿足功能）”“做作品（融入美學）”升級到“做精品（結合文化傳承）”，需要設計師不斷學習創新。

許科參加圓桌論壇。圖片來源：自貢市住建局

蘇志勇：接下來有請黃委褐院長，您作為技術政策專家，對新技術應用很了解。自貢正積極推動智慧城市發展，目前有哪些智慧社區相關引導政策或標準？在好房子、好社區規劃中，如何有效融入智慧城市技術，打造高度個性化的社區？

黃委褐：我的核心觀點是：三、四線城市打造智慧社區，技術不是問題，關鍵是落地思路。一線城市是頭部企業與頭部城市結合，而自貢的模式是“產業培育+場景落地”。比如引進百花阿波羅、騰訊、火山引擎等，發展人工智能標注產業，我們生產的全國2/3道路級數據，能直接應用于自貢的道路和智慧停車場；引進推享醫療，結合自貢領先的醫療資源，發展醫療AI標注產業，未來老百姓在家就能享受高級醫療診斷服務；還引進優必選機器人，未來將在社區提供具身智能服務，實現“產業及場景，場景及服務”。智慧社區目前存在投入高、周期長的問題，下一步我們將按“小切口、快節奏、見實效”突破：一是加強安全韌性，比如老人摔倒監測、老齡化家庭燃氣水電異常監測，納入社區網絡管理；二是優化便民服務，比如社區食堂智能化定制；三是聚焦生活便利，智慧化不在于傳感器數量，而在于以“五感化服務”提升居民體驗。

黃委褐參加圓桌論壇。圖片來源：自貢市住建局

蘇志勇：寧總，您對自貢地質條件很了解，自貢地質復雜，有弱土層、熔巖、溶洞等，在“好房子”建設中，在建筑結構設計上采取了哪些新技術、新方法，確保建筑在復雜地質環境下的安全？

寧利：這屬于結構性問題。從方法上，每個地區地質條件不同，設計需因地制宜。比如成都地質適合做筏板基礎，且施工進度要求高，筏板應用多，但自貢是淺丘地區，地形地貌和地質條件復雜，若照搬筏板基礎會造成結構和成本浪費。老百姓購房預算有限，希望每一分錢都花在刀刃上，因此設計單位和地勘單位應緊密配合，通過精準分析和計算，在保證安全的前提下優化基礎設計、降低成本，讓老百姓能以更低成本享受到好房子。基礎設計對建筑美觀影響不大，重點應放在成本控制和安全性上。自貢屬于夏熱冬冷地區，夏天悶熱、冬天陰冷，且四川盆地濕度高，這是核心問題。按國家標準，保溫節能措施（如屋面保溫、斷橋外窗、內外墻保溫）雖已落實，但老百姓體感不明顯——夏天無論太陽下還是樹蔭下都熱，冬天陰冷刺骨，就是因為濕度高。此外，內保溫會影響使用面積，很多清水房業主拿到房子后會把保溫層摳掉。目前我們正與四川大學合作研究，希望通過濕度調控技術，讓居民在室內感受到“濕舒適”，減少空調、暖氣使用，這種貼合自貢在地性的解決方案，可能比單純提高規范要求更有效。

寧利（右）參加圓桌論壇。圖片來源：自貢市住建局

最后，蘇志勇邀請每位嘉賓用一句話或幾個關鍵詞，分享對未來自貢“好房子”發展的長遠愿景、期許或建議。

秦虹表示，市場調整倒逼行業創新，建好房子是房地產企業和行業的唯一出路，希望各方攜手創新，讓所有人都住上好房子，滿足美好生活向往。林兵表示，核心是“平衡”。平衡標準的刻度與人文的溫度（規范與地方需求優化）、平衡成本與品質、平衡墻內與墻外（配套設施補齊短板）、平衡各方利益，實現多方共贏。許科認為，“好房子”的關鍵在“頂層設計”，好政策、好標準是規劃、設計、建造、材料等環節的基礎。黃委褐提出，一是希望年輕人不因買不起房而離開自貢（應對老齡化、老工業城市現狀）；二是希望老房子不因老舊而被嫌棄（老房子多位于優質路段，有核心價值）；三是希望新區建設不因溫度不足而空心化（好房子需依托好城區環境）。寧利提到，從建筑設計角度，希望深入調研老百姓的差異化需求，將需求真正融入設計作品，堅持以人為本。

從鹽都深井到品質人居，自貢用匠心與擔當書寫著“好房子”精彩答卷。此次調研活動的舉辦，不僅集中展示了自貢“好房子”建設的階段性成果，更凝聚了行業共識，“好房子”是民生工程，更是城市轉型工程。自貢以政策為引領、以企業為主體、以群眾需求為導向，走出了一條具有工業城市特色的品質人居之路。

未來，隨著更多“好房子”項目落地、更多政策紅利釋放，這座鹽都城市必將以更宜居的環境、更優質的生活，讓住上“好房子”、過上好日子，成為每一位自貢人的幸福常態，為全國城市高質量發展提供生動范本。

值班編委：李紅梅

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

中國房地產報版權所有

未經授權不得轉載以及任何形式使用

如需轉載，請后臺回復“轉載”了解規則

---

聲明：本文系轉載自互聯網，請讀者僅作參考，并自行核實相關內容。若對該稿件內容有任何疑問或質疑，請立即與鐵甲網聯系，本網將迅速給您回應并做處理，再次感謝您的閱讀與關注。