編者按：2025年中央城市工作會議明確提出“以人民為中心推進城市更新”，強調(diào)“把城市更新作為推動高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，建設(shè)宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代化城市”。中國中冶主動扛起央企使命，以全產(chǎn)業(yè)鏈實力與創(chuàng)新實踐，把“人民城市人民建、人民城市為人民”的理念，一筆一畫落在每一寸城市更新的土地上，打造了一批有溫度、有品質(zhì)、可持續(xù)的城市更新標(biāo)桿項目。我們特別策劃“城市煥新魔法秀”系列專題，從工程建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計、綜合開發(fā)、創(chuàng)新實踐多維度展現(xiàn)中國中冶在推動城市高質(zhì)量發(fā)展中的顯著成果。讓我們一同走進中國中冶城市更新“魔法現(xiàn)場”，解鎖城市煥新的N種可能！

產(chǎn)城融合：功能聚合 城市煥新

中冶京誠廣東-海南特別合作區(qū)徐聞片區(qū)開發(fā)項目

廣東-海南特別合作區(qū)徐聞片區(qū)是連結(jié)海南自貿(mào)港和粵港澳大灣區(qū)的水陸交通運輸綜合樞紐、瓊州海峽一體化高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)。中冶京誠運用港產(chǎn)城融合發(fā)展理念和“城市產(chǎn)品”思維，為片區(qū)開發(fā)構(gòu)建頂層設(shè)計，將土地開發(fā)模式及產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求研究作為城市設(shè)計的前提，確保城市空間能與土地出讓模式及產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求高度匹配，從而通過空間重塑顯化地區(qū)價值，最終實現(xiàn)片區(qū)自身的高質(zhì)量發(fā)展。

中冶南方武漢市千子山循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園

本項目可處置生活垃圾、廚余垃圾、餐廚垃圾、建筑垃圾、醫(yī)療垃圾、市政污泥、工業(yè)危廢共7大類固體廢棄物，集多種固廢循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈于一體，是武漢市探索的首個“零排放”再生資源循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)全年累計處理規(guī)模達216萬噸，服務(wù)武漢市人口超400萬；各類廢物無害化處理率達到100%，中水回用率100%，污水處理率100%；年上網(wǎng)電量5.5億Kwh，可滿足60萬居民生活用電，基本可做到固廢“不出廠”，廢水、廢渣的“零排放”、廢氣“超凈排”以及物質(zhì)全體量利用。

中國一冶黃石市大冶湖核心區(qū)東區(qū)集聚開發(fā)項目

本項目作為黃石市轉(zhuǎn)型發(fā)展的重大戰(zhàn)略新區(qū)，承載著推動黃石市高質(zhì)量發(fā)展的先行區(qū)、排頭兵戰(zhàn)略定位，聚焦全面加快黃石城市更新、加速老城區(qū)人口和功能疏解的迫切需要，打造黃石教育城、科技城、衛(wèi)生健康城、文化旅游城。中國一冶綜合實施奧體新城棚改安置建設(shè)項目、大冶湖北岸環(huán)湖道路工程、中國乒乓球隊黃石訓(xùn)練基地（大冶湖基地）等43個子項目，涵蓋房建、市政、水系治理、水利、公共建筑等專業(yè)，通過高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)推進大冶湖核心區(qū)建設(shè)，全力打造產(chǎn)城融合、功能完備、職住平衡、生態(tài)宜居的城市新中心。

中國五冶黃石新港港產(chǎn)城融合發(fā)展綜合配套項目

本項目是黃石新港園區(qū)與中國五礦央地合作首批建設(shè)項目，包含?？诤苿?chuàng)島及周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施、春湖新區(qū)城市安居綜合體、綜合管廊等11個子項，總建筑面積約60萬平方米，涉及園區(qū)道路基礎(chǔ)設(shè)施、招商平臺、民生補短板、公共服務(wù)配套等領(lǐng)域，為黃石加快建設(shè)長江中游城市群區(qū)域性中心城市和武漢城市圈同城化發(fā)展示范區(qū)注入強勁動力。其中，項目子項海口湖科創(chuàng)孵化中心項目榮獲2024-2025年湖北省建設(shè)“楚天杯”優(yōu)質(zhì)工程獎、湖北省安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地、湖北省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、第八屆建設(shè)工程BIM大賽一類成果等多項榮譽。

中冶天工洋浦產(chǎn)城融合安居工程及配套設(shè)施項目

本項目作為海南省重點工程和洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)最重要的民生工程、民心工程，總建筑面積約30.01萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為安置公寓樓及社區(qū)中心辦公樓，主要施工內(nèi)容包括三種戶型的住宅樓、社區(qū)中心、停車樓、地下室等主體工程及配套工程。項目秉持“精益求精，品質(zhì)至上”的建設(shè)理念，抓工程質(zhì)量，做實技術(shù)創(chuàng)新，強化安全管理，先后榮獲海南省建筑施工優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程、海南省建筑施工安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地等獎項，實現(xiàn)了以品質(zhì)履約筑民生“幸福巢”，用匠心工程圓百姓“安居夢”。

中國十七冶馬鞍山博望區(qū)產(chǎn)城融合項目、博望區(qū)產(chǎn)業(yè)新城項目

本項目是博望區(qū)提高城市功能，打造區(qū)域協(xié)同融合的重點工程，也是安徽省東向融入長三角一體化的橋頭堡。項目建設(shè)內(nèi)容包含15個房建項目、24條道路、7個老舊小區(qū)改造、2個污水處理廠、2個排澇泵站，目前已全部完工交付。項目從交通、生態(tài)、居住、教育等多維度升級重構(gòu)城市界面，解決職住分離的痛點。項目團隊將“好房子”品質(zhì)建設(shè)、“好小區(qū)”配套升級、“好城區(qū)”協(xié)同發(fā)展作為建設(shè)目標(biāo)，全方位打造博望區(qū)產(chǎn)城融合人居升級樣板。

中冶建工莆田市產(chǎn)城融合示范區(qū)（紫霄片區(qū)）綜合開發(fā)項目

本項目位于福建省莆田市荔城區(qū)，包括莆田市產(chǎn)城融合示范區(qū)（紫霄片區(qū)）三山安置區(qū)和莆田市紫霄片區(qū)（一期）地塊四商品住宅2個子項目。其中，三山安置區(qū)項目總建筑面積約21萬平方米，商品住宅項目總建筑面積約9萬平方米。該項目建成后，能有效緩解回遷群眾的住房需求、改善當(dāng)?shù)鼐用竦木幼…h(huán)境。同時，項目處于莆田大學(xué)城周邊，將通過綜合開發(fā)（含商品住宅、安置區(qū)及配套設(shè)施）推動教育、商業(yè)等與城市功能融合發(fā)展，形成產(chǎn)城互動的活力片區(qū)，助力區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

中國十九冶達州東部經(jīng)開區(qū)生態(tài)智慧城綜合開發(fā)建設(shè)項目

本項目主要由達鋼廠土石方和護坡工程、東部經(jīng)開區(qū)供排水工程、麻柳大道一期工程、智能制造標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施工程等四個子項組成，是達州東部經(jīng)開區(qū)奮力打造“產(chǎn)城綠鄉(xiāng)”深度融合城市新區(qū)和達州市工業(yè)制造業(yè)新引擎的先導(dǎo)和基礎(chǔ)。項目的建成對達州東部經(jīng)開區(qū)構(gòu)建外聯(lián)內(nèi)暢的綜合交通體系，塑造雄山、秀水、原鄉(xiāng)、靚城的現(xiàn)代風(fēng)貌形象，建成綠色智慧的市政防災(zāi)體系，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高水平治理具有重要意義。

中國二十冶產(chǎn)服科創(chuàng)大廈項目

本項目按照低碳、智慧的產(chǎn)城融合發(fā)展理念，助力阿波羅未來產(chǎn)業(yè)城打造國家改革創(chuàng)新示范區(qū)、產(chǎn)城融合的引領(lǐng)區(qū)和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群。項目占地面積約2.61萬平方米，總建筑面積14.66萬平方米，包括研發(fā)用房、普通廠房、無污染廠房、宿舍、公交首末站、社康中心、文化活動室等。項目立足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，在廠房內(nèi)部設(shè)置卸貨平臺、吊裝口、設(shè)備平臺，為企業(yè)生產(chǎn)制造提供極大便利，讓入駐企業(yè)實現(xiàn)“拎包投產(chǎn)”。項目先后獲得1項發(fā)明專利、2項實用新型專利以及廣東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎等獎項。

中國二十二冶滄州城市更新項目

本項目是滄州市重點民生工程，中國二十二冶建設(shè)5個安置區(qū)、12條道路及幼兒園等配套設(shè)施，系統(tǒng)性改善人居環(huán)境。目前，4個安置區(qū)已全部交付，圓了百姓“安居夢”；12條道路如期通車，有效打通城市“脈絡(luò)”，區(qū)域通行效率顯著提升。項目榮獲河北省建設(shè)工程安濟杯獎（省優(yōu)質(zhì)工程）等多項榮譽。通過高品質(zhì)安置房與完善配套的同步落地，有力推動居民從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”，切實增強了群眾的幸福感與獲得感，為滄州城市高質(zhì)量發(fā)展注入了持續(xù)而溫暖的民生動力。

上海寶冶上海寶山高鐵站項目

上海寶冶承建的上海寶山高鐵站作為北沿江高鐵的關(guān)鍵樞紐站點，是長三角一體化交通網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分，是繼北京豐臺站后中國第二座雙層車站。上海寶山站建成后，將結(jié)束上海北部和寶山區(qū)無高鐵樞紐的歷史，成為上海繼上海虹橋站、上海東站、上海松江站之后的第四大高鐵站，對完善區(qū)域交通格局、促進沿線城市群聯(lián)動發(fā)展具有重要意義，將實現(xiàn)高鐵、地鐵、公交等多種交通方式無縫銜接，助力寶山區(qū)打造新時代“站城融合”示范性綜合交通樞紐，進一步推動長三角區(qū)域經(jīng)濟協(xié)同發(fā)展。

TOD模式：樞紐聯(lián)動 活力全開

中冶京誠南京溧水區(qū)綜合管廊與地下空間協(xié)同開發(fā)項目

本項目位于南京市溧水區(qū)，是南京市重點市政建設(shè)項目，也是溧水區(qū)首個“TOD模式”引導(dǎo)的地下空間綜合體項目。項目包含3.8千米綜合管廊、1萬平方米幸莊站西側(cè)地下空間以及3千平方米無想山站西側(cè)監(jiān)控中心，在提升公共景觀環(huán)境、緩解交通壓力、豐富市民生活的同時，也將進一步提升城市地下空間資源利用效率，增強城市綜合承載能力。中冶京誠在項目中采用BIM技術(shù)，在地下交通、慢行系統(tǒng)、地下商業(yè)、地下人防、綜合管廊、公共景觀等實現(xiàn)“多規(guī)合一”協(xié)同。

中國五冶雄安國貿(mào)中心項目

本項目位于雄安新區(qū)啟動區(qū)核心位置，是新區(qū)城市門戶，也是啟動區(qū)建設(shè)的首個TOD商業(yè)綜合體，總建筑面積約106萬平方米，包含航站樓、城市通廊、辦公、商業(yè)、酒店、公寓、公共交通及樞紐、市政配套等豐富業(yè)態(tài)。項目采用投建運一體化開發(fā)模式，引入建設(shè)方、運營方參與項目投資、建設(shè)和后期運營，實現(xiàn)項目全生命周期健康發(fā)展，作為河北智能建造試點項目，已運用雄安新區(qū)首臺造樓機、磁吸式高空焊接機器人等多款五冶自主研發(fā)的智能建造裝備及智能隨動布料、地面整平、地面抹平機器人等“新工友”，以科技創(chuàng)新助力雄安新區(qū)建設(shè)領(lǐng)域智能化集成度與綜合經(jīng)濟性指標(biāo)再創(chuàng)新高，服務(wù)新區(qū)“拔節(jié)生長”。

中國二十二冶新津老碼頭公交TOD項目

本項目以參數(shù)化磚為核心技術(shù)亮點，實現(xiàn)傳統(tǒng)建材與數(shù)字化施工的創(chuàng)新融合。中國二十二冶通過參數(shù)化設(shè)計軟件，精準(zhǔn)建模優(yōu)化磚體尺寸、排布邏輯與拼接方式，讓每塊磚的規(guī)格、角度都與建筑空間深度適配。施工中采用數(shù)字化預(yù)制生產(chǎn)，依據(jù)模型數(shù)據(jù)批量加工磚體，誤差控制在毫米級，大幅提升安裝精度。模塊化拼接方式減少現(xiàn)場切割，施工效率較傳統(tǒng)工藝提升30%，同時降低建材損耗至5%以下，兼具環(huán)保與經(jīng)濟性。參數(shù)化磚不僅滿足結(jié)構(gòu)承重需求，更通過靈活的排布組合，打造出富有韻律感的建筑表皮。

上海寶冶上海寶山站金茂棠前住宅項目

本項目是上海寶冶和中國金茂首次聯(lián)手打造的高端住宅，也是中國金茂全新產(chǎn)品系“棠系”的上海首作。項目位于上海市寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)，毗鄰寶山高鐵站，是19號線寶山站（在建）TOD綜合體地塊，總建筑面積約17.76萬平方米，主要包括16棟16-17層高層住宅及配套附屬設(shè)施等。該項目建成后將依托雙軌交TOD規(guī)劃與金茂科技住宅基因，為楊行帶來更加年輕化、潮流化的生活方式，為1100戶居民提供高品質(zhì)居住體驗及全維度生活配套，提升人民居住生活品質(zhì)。

存量資產(chǎn)盤活：激活存量 煥新價值

中冶京誠首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京胸科醫(yī)院園區(qū)內(nèi)小型集約化管廊項目

本項目位于北京市通州區(qū)北關(guān)大街首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京胸科醫(yī)院，中冶京誠以在受限空間內(nèi)實現(xiàn)低影響建造為重點，優(yōu)化管線布局和提高管線利用率，可實現(xiàn)廊內(nèi)檢修，為正在實施的“危房改建項目”正常啟用以及遠期規(guī)劃既有建筑聯(lián)通提供必要能源介質(zhì)供應(yīng)空間。項目建成后將有效擴大醫(yī)院規(guī)模、改善醫(yī)院環(huán)境，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└S富的就醫(yī)選擇和更舒適的就醫(yī)體驗，同時加強地區(qū)整體醫(yī)療服務(wù)保障能力，有效提升通州區(qū)副中心的城市基礎(chǔ)設(shè)施管理水平。

中國一冶紅鋼城大街（臨江大道-友誼大道）周邊綜合整治及景觀提升工程

本項目位于武漢市青山區(qū)，全長3.5公里，圍繞道路兩側(cè)86棟建筑實施立面整治、亮化及綠化提升，將原有老舊城區(qū)轉(zhuǎn)化為功能復(fù)合、文化延續(xù)的優(yōu)質(zhì)公共空間。項目根據(jù)區(qū)域特點，分段打造“生態(tài)宜居段”“慢生活段”和“現(xiàn)代都市段”，突出工業(yè)文化印記、樂活休閑風(fēng)貌與現(xiàn)代居住景觀，推動存量建筑與城市風(fēng)貌有機融合，成為連接新舊城區(qū)、藍綠共生、彰顯紅鋼文化的特色景觀大道，實現(xiàn)存量資產(chǎn)的系統(tǒng)性盤活與價值提升。

中國五冶星匯廣場續(xù)建工程項目

本項目位于“成都的心臟”天府廣場東南側(cè)，緊鄰鹽市口商圈核心區(qū)域，占地面積約32畝。由中國五冶承擔(dān)項目塔樓后續(xù)施工及配套設(shè)施，高品質(zhì)建成交付后，圓了700戶業(yè)主的“安居夢”，補全了天府廣場周邊的城市“風(fēng)景線”，并有效盤活了城市一環(huán)內(nèi)低效閑置土地，有效助推成都核心商圈健康發(fā)展。

中冶建工車位運營創(chuàng)新與代管資產(chǎn)盤活項目

針對剛需型及高端住宅項目，中冶建工分別推出長租套餐與靈活租期服務(wù)，運營團隊依托數(shù)據(jù)分析，量身定制租賃策略，設(shè)計“長租+專屬車位”套餐及對外靈活租期服務(wù)，有效推動資產(chǎn)效益最大化。面對存量資產(chǎn)規(guī)模大、業(yè)態(tài)復(fù)雜等問題，運營團隊成功出租5處資產(chǎn)，出租率穩(wěn)步提升。后續(xù)將持續(xù)深化資源整合與模式創(chuàng)新，將成功的盤活模式復(fù)制推廣，不斷為存量資產(chǎn)注入新活力，開拓價值增長新空間。

上海寶冶重慶長壽鳳城街道居民出行道路改造工程

本項目以“微更新”激活城市活力，既實現(xiàn)新城與老城無縫銜接，破解老城交通瓶頸，更讓居民收獲推窗見綠、出門即游的宜居體驗，成為承載日常通勤與休閑漫步的民生幸福路。這條由閑置施工便道改造而成的6公里綠道，串聯(lián)起西巖觀城門洞、三倒拐歷史文化街區(qū)、長壽纜車等人文地標(biāo)與三洞溝峽谷自然盛景，構(gòu)建起一步一景的城市慢行系統(tǒng)。該項目作為城市有機更新的生動實踐，既完善了區(qū)域基礎(chǔ)配套，更搭建起生態(tài)、文化與產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的橋梁，讓居民獲得感與游客體驗感同步提升，成為兼具民生溫度與發(fā)展動能的城市新名片。

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來源丨中國中冶黨群部 中冶京誠 中冶南方 中國一冶 中國五冶 中冶天工 中國十七冶 中冶建工 中國十九冶 中國二十冶 中國二十二冶 上海寶冶

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