當(dāng)中國房地產(chǎn)行業(yè)從高速增長的“黃金時(shí)代”步入以品質(zhì)和體驗(yàn)為核心的下半場，“交付”一詞的內(nèi)涵正在發(fā)生深刻變化。它不再僅僅是建筑施工的終點(diǎn)、合同義務(wù)的履行，更成為檢驗(yàn)房企綜合實(shí)力、兌現(xiàn)品牌承諾、承載用戶生活期待的試金石。

在這一行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，越秀地產(chǎn)前瞻性地推進(jìn)“好房子 新交付”實(shí)踐，率先完成從“交付產(chǎn)品”到“交付生活方式”的價(jià)值躍遷。在北京這座對(duì)產(chǎn)品力極為挑剔的一線市場，越秀地產(chǎn)的實(shí)踐正成為觀察行業(yè)未來走向的一個(gè)重要樣本。

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星樾至美交付

“好房子 新交付”理念的生動(dòng)實(shí)踐

10月30日，越秀地產(chǎn)入局昌平的首發(fā)之作——越秀·星樾項(xiàng)目迎來至美交付。這次交付不僅是越秀地產(chǎn)在北京市場的一次重要亮相，更是其“新交付”理念的生動(dòng)實(shí)踐。

越秀·星樾以“好房子 新交付”為著力點(diǎn)，將 “新質(zhì)感、新聚場、新生態(tài)” 融入社區(qū)肌理，突破傳統(tǒng)地產(chǎn)交付的邊界，用 “實(shí)景品質(zhì)+豐盈生活” 的雙重兌現(xiàn)，為朱辛莊交出了一份長期主義的高質(zhì)量答卷。

在“新質(zhì)感”層面，越秀·星樾的交付超越了物理空間的簡單移交。交付現(xiàn)場，從貼心的動(dòng)線指引、專業(yè)工程師的全程陪驗(yàn)，到對(duì)墻面平整度、門窗密封性、水電點(diǎn)位等細(xì)節(jié)的逐一排查，體現(xiàn)了“把問題解決在收房之前”的態(tài)度。歸家動(dòng)線更是被精心設(shè)計(jì)：社區(qū)大門融合曲線美學(xué)與灰白銅配色，入戶大堂采用通透玻璃與質(zhì)感石材，地下車庫優(yōu)化動(dòng)線與照明，讓每一次歸家都兼具儀式感與舒適感。室內(nèi)空間同樣貫徹“人本匠心”，從廚房的“洗切炒”科學(xué)動(dòng)線，到衛(wèi)生間的明窗設(shè)計(jì)與細(xì)節(jié)收納，無不從實(shí)用與情緒價(jià)值出發(fā)，構(gòu)筑真正的舒適港灣。

在“新聚場”維度，越秀·星樾著力構(gòu)建情感共生的生活場域。園區(qū)內(nèi)，“水韻歸家儀仗”、“中軸櫻花大道”、“戶外景觀會(huì)客廳”、“星空兒童樂園”及“林下步道”等多元空間，不再是靜態(tài)的園林裝飾，而是承載日?；?dòng)與社區(qū)活力的容器。世間至美的相逢，不過一句「樓下見」，社群運(yùn)營讓美好日?；?。未來，越秀地產(chǎn)攜手“美好生活合伙人”，將繼續(xù)組織各類社群活動(dòng)，比如品茗、登山、手作……這些活動(dòng)將社區(qū)打造成一個(gè)永不落幕的“熱愛發(fā)生地”。

在“新生態(tài)”方面，越秀·星樾的優(yōu)勢在于“交付即享”的成熟都市生活。項(xiàng)目地處朱辛莊核芯板塊，坐享地鐵8號(hào)線與昌平線雙軌交會(huì)，對(duì)望小米產(chǎn)業(yè)園，與好未來、紫光等巨頭為鄰，周邊環(huán)繞101昌平實(shí)驗(yàn)學(xué)校、積水潭醫(yī)院、萬達(dá)廣場、萬科TBD、知辛公園等優(yōu)質(zhì)資源，共同圍合成一個(gè)“步行即享”的豐盈生活圈。這背后，是越秀地產(chǎn)作為“土地基因解碼者”，對(duì)城市資源高效整合、與城市發(fā)展同頻共建的遠(yuǎn)見。

（數(shù)據(jù)來源百度測距，僅供參考，最終請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）＊（以上教育配套信息僅供參考。學(xué)校的名稱、建成時(shí)間、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，開發(fā)商對(duì)此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。）

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多盤實(shí)景呈現(xiàn)

北京市場的全面深耕與美好兌現(xiàn)

越秀地產(chǎn)在北京市場已實(shí)現(xiàn)多點(diǎn)布局與深度耕耘，其銷售表現(xiàn)與產(chǎn)品兌現(xiàn)力有目共睹。

數(shù)據(jù)顯示，越秀地產(chǎn)榮膺2025年1~6月北京房企全口徑銷售金額排行榜冠軍（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。這一成績的背后，是多個(gè)“熱銷紅盤”的強(qiáng)力支撐，共同構(gòu)成了越秀地產(chǎn)在北京踐行“好房子 新北京”的立體圖景。

金秋時(shí)節(jié)，北京香山正當(dāng)紅。10月27日，香山樾作為越秀地產(chǎn)在北京打造的高端隱奢大宅，一場以“隱奢香山的中國秋色”為主題的品鑒會(huì)在項(xiàng)目實(shí)景展示區(qū)舉行。

以成樹成林的園林、三百年古樹的守護(hù)、宋式美學(xué)的建筑立面，以及融入香山書院人文底蘊(yùn)的生活場景，在居住品質(zhì)與體驗(yàn)等方面全面升維，背后體現(xiàn)出的是將藍(lán)圖精準(zhǔn)落地為實(shí)景的能力、將承諾轉(zhuǎn)化為信任的能力、將房子升華為生活的能力。不僅成為北京市場當(dāng)下產(chǎn)品力標(biāo)桿作品，更為高端居住市場提供了新的方向。

香山樾以準(zhǔn)現(xiàn)實(shí)境兌現(xiàn)，既展示了其硬核產(chǎn)品力，又詮釋了“新質(zhì)感”的燈塔水準(zhǔn)。項(xiàng)目創(chuàng)造性引山入園，運(yùn)用天青色仿汝窯陶板、皇家白玉等頂級(jí)材質(zhì)，社區(qū)大門恢弘大氣，并對(duì)三株逾三百年古樹實(shí)施原地保護(hù)，建筑為古樹讓路，體現(xiàn)了對(duì)土地文脈的尊重與文化傳承。

和樾望雲(yún)與和樾玉鳴雙盤則在2025年3月開盤首日實(shí)現(xiàn)152億元銷售額，刷新北京同期開盤紀(jì)錄。雲(yún)境豐呈，巍然大觀，10月24日，“中國文貴雅奢著作”和樾望雲(yún)實(shí)景示范區(qū)開放暨美好生活體驗(yàn)日盛大啟幕。和樾望雲(yún)的“樾下歸”主題大門，旨在讓每次歸家都如老友等候，充滿情感溫度。其超2000平方米的“雅奢會(huì)所”由于昭大師親筆擘畫，融合海淀文脊基因，配置健身房、泳池、閱讀空間等，成為社區(qū)公共生活的活力心臟。最具革新性的是其“生機(jī)之環(huán)”地庫，以“中央車站”為概念，將傳統(tǒng)冰冷的停車空間，轉(zhuǎn)化為“到達(dá)-游憩-步行-入戶”的情感化歸家路徑。

擇址生態(tài)科創(chuàng)高地朱辛莊的星耀未來，首開即實(shí)現(xiàn)約 13.86 億元的銷售額，印證了其硬核產(chǎn)品力。在“新質(zhì)感”上，項(xiàng)目以高約 7 米、長約 40 米的酒店式歸家環(huán)島震撼市場，巧妙結(jié)合水晶白石材、意大利紫山水奢石與金色鋁板，大門造價(jià)近千萬，極盡投入地刷新了海淀北的歸家顏值與體驗(yàn)。在“新聚場”方面，8 月 16 日，一場關(guān)于未來生活方式的預(yù)演在海淀北徐徐展開，其約 1400 平方米的漫奢會(huì)所實(shí)景示范區(qū)正式開放。漫奢會(huì)所通過“動(dòng)靜分區(qū)”的智慧布局與“萬物生長”綠植裝置，成為片區(qū)內(nèi)漫奢生活的時(shí)尚策源地。而其所在的朱辛莊板塊，已迅速從昔日的“施工熱上”蛻變?yōu)槿f達(dá)廣場車水馬龍、小米未來產(chǎn)業(yè)園高智云集、雙地鐵便捷暢達(dá)的城市活力新中芯，完美詮釋了“新生態(tài)”所倡導(dǎo)的與城市發(fā)展同頻共振。

截至目前，越秀地產(chǎn)已在北京布局十子，隨著多個(gè)高端產(chǎn)品項(xiàng)目的相繼兌現(xiàn)，標(biāo)志著越秀北京正式進(jìn)入了“好房子 新交付”的價(jià)值兌現(xiàn)期。而通過對(duì)“新質(zhì)感、新聚場、新生態(tài)”三大維度的生動(dòng)詮釋，讓“美好觸手可及”，越秀地產(chǎn)正以扎實(shí)的產(chǎn)品力和創(chuàng)新的生活場景，助力交付從圖紙走向現(xiàn)實(shí)，從承諾走向體驗(yàn)，持續(xù)回應(yīng)著市場對(duì)“好房子”的期待。

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戰(zhàn)略前瞻引領(lǐng)

行業(yè)變革的價(jià)值重塑

越秀地產(chǎn)在北京的“好房子 新交付”實(shí)踐，源于對(duì)行業(yè)發(fā)展的深刻前瞻。當(dāng)房地產(chǎn)從規(guī)模競爭轉(zhuǎn)向品質(zhì)競爭，越秀地產(chǎn)率先把握這一趨勢轉(zhuǎn)變，將“交付”重新定義為品牌價(jià)值持續(xù)生長的開端。

這一創(chuàng)新理念，通過系統(tǒng)性的交付體系得以實(shí)現(xiàn)。越秀地產(chǎn)不僅聚焦產(chǎn)品力的持續(xù)提升，更將視野延伸至社區(qū)生態(tài)的構(gòu)建，通過持久的空間運(yùn)營、客戶服務(wù)升級(jí)和鄰里關(guān)系培育，在“新質(zhì)感、新聚場、新生態(tài)”三大維度協(xié)同發(fā)力，真正實(shí)現(xiàn)了從“交付房子”向“交付生活方式”的價(jià)值躍遷，形成了區(qū)別于同行的競爭力。

市場的認(rèn)可印證了這一戰(zhàn)略的前瞻性。在克而瑞《2025上半年中國房企交付品牌影響力TOP20榜單》中，越秀榮登全國第九。2025年上半年，越秀地產(chǎn)在全國11座城市交付29個(gè)項(xiàng)目、超1.1萬套住宅，業(yè)主交付滿意度接近90分。在北京，通過香山樾、和樾望雲(yún)、越秀·星樾等項(xiàng)目的兌現(xiàn)示范，“越秀交付=美好生活兌現(xiàn)”的認(rèn)知正在深入人心。

從一紙藍(lán)圖到實(shí)景綻放，從建筑細(xì)節(jié)到生活場景，越秀地產(chǎn)在北京的交付實(shí)踐，清晰地勾勒出一條從“產(chǎn)品力”競爭邁向“生活力”營造的升級(jí)路徑。越秀·星樾的至美交付，以及香山樾、和樾望雲(yún)、星耀未來等多個(gè)項(xiàng)目的持續(xù)熱銷與高品質(zhì)兌現(xiàn)，共同證明了越秀地產(chǎn)“好房子，新交付”這一理念的強(qiáng)大生命力。

這標(biāo)志著，房地產(chǎn)的競爭正回歸本質(zhì)——比拼的不再是“造房子”的速度，而是“造生活”的深度與運(yùn)營的持久度。越秀地產(chǎn)以其系統(tǒng)性的產(chǎn)品哲思、以人為本的運(yùn)營理念和與城共生的宏大視野，不僅為北京市場帶來了高品質(zhì)的居住選擇，更在為行業(yè)定義“好生活”的新標(biāo)準(zhǔn)。交付，于越秀地產(chǎn)而言，從來不是終點(diǎn)，而是與萬千家庭共同書寫美好生活故事的嶄新起點(diǎn)。

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值班編委：蘇志勇

流程編輯：溫紅妹

審讀：戴士潮

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