中房報記者 陳標志丨?？趫蟮?/span>

10月23日，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局、海口市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化我市“好房子”規(guī)劃建設管理的若干措施》（以下簡稱“若干規(guī)定”）的通知。記者從該通知了解到，?？谑芯汀昂梅孔印钡囊?guī)劃建設管理，在六大方面制定了17條具體措施。

該若干規(guī)定包括小區(qū)空間營造、公服設施品質提升、多樣化泊車形式、綠色建材及智能建造應用，以及全裝修品質提升等六大方面。17條具體措施涵蓋了小區(qū)出入口公共空間、室外景觀空間、架空公共平臺、泊車位、風雨連廊，以及全裝修等多方面。

若干規(guī)定稱，鼓勵設置高品質小區(qū)出入口公共空間，打造兼具功能性與儀式感的不超過2處小區(qū)出入口大堂，兼顧醫(yī)療急救、衛(wèi)生防疫、外賣快遞、落客區(qū)等遮陽避雨空間等。

高標準設計適應本地氣候特點的室外游憩設施和景觀空間，各樓棟與小區(qū)入口之間鼓勵設置互聯(lián)互通的雨棚、風雨連廊、外廊式騎樓，并向外延伸至街區(qū)綠道、公交站點，形成連續(xù)遮蔭避雨的步行空間。

鼓勵居住小區(qū)建設下沉空間，與下沉空間相連的建筑空間，作為業(yè)主共享的文體活動設施等公共空間使用；鼓勵挖潛利用居住小區(qū)紅線外周邊的道路綠地、街心公園、社區(qū)公園等公共空間。

在小區(qū)泊車方面，鼓勵小區(qū)內(nèi)獨立設置地面停車樓，通過風雨連廊與住宅小區(qū)保證連通，形成連續(xù)的室外步行系統(tǒng)。另外，優(yōu)化多種類型停車位指標計算，比如以小型車為標準當量，可適當配建子母車位和微型車位，其中子母車位按標準車位的1.5倍計入規(guī)劃車位指標等。

在小區(qū)電動自行車停放方面，既有居住小區(qū)在滿足消防、物權等有關規(guī)定的前提下，新增電動自行車停放場所無需辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

推廣新型墻體材料、預拌砂漿、預拌混凝土、節(jié)能門窗、衛(wèi)生陶瓷、建筑垃圾資源化產(chǎn)品等綠色建材應用，支持打造一批具有核心競爭力的綠色建材企業(yè)。結合綠色新型材料應用，加強建筑隔熱、通風、防潮、防水、隔聲等性能設計，降低建筑能耗并提升建筑室內(nèi)舒適度。

鼓勵積極選用智能、高效、綠色的電梯、空調(diào)、照明等設施設備，推廣應用成品門窗，全面推進新建住宅安裝燃氣安全“三件套”。推動數(shù)字家庭建設，鼓勵統(tǒng)籌布局智能家居、智能技術的管網(wǎng)布線和安裝應用。

記者還了解到，作為小區(qū)業(yè)主共享的文體活動設施等公共空間使用的，其建筑面積可不納入容積率計算。

值班編委：馬琳

責任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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