9月24日，哈爾濱市召開2025年新成交商住用地房地產(chǎn)項(xiàng)目政銀企融資推介會(huì)。王迎超/攝

中房報(bào)記者 王迎超丨哈爾濱報(bào)道

“這次推介會(huì)給了企業(yè)很大信心！”

9月24日，在哈爾濱市2025年新成交商住用地房地產(chǎn)項(xiàng)目政銀企融資推介會(huì)上，哈爾濱匯龍地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)企業(yè)代表們難掩振奮。他們直言，感謝哈爾濱市政府部門，想企業(yè)所想，解企業(yè)所憂。接下來我們會(huì)與銀行互相聯(lián)動(dòng)，保持溝通，繼續(xù)深耕城市，把房子建得越來越好。

這場(chǎng)由哈爾濱市商品住房保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織召開的推介會(huì)，是哈爾濱貫徹落實(shí)國家促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署的關(guān)鍵行動(dòng)，會(huì)議精準(zhǔn)響應(yīng)房企融資需求與金融機(jī)構(gòu)資源投放訴求，旨在切實(shí)緩解房企資金壓力、助力銀行對(duì)接優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

黑龍江金融監(jiān)管局、哈爾濱市住建局、哈爾濱市資源規(guī)劃局等多部門，道里、道外、南崗等重點(diǎn)城區(qū)住建部門，省市級(jí)房地產(chǎn)商會(huì)，以及在哈爾濱主要房企、各家銀行機(jī)構(gòu)代表參加會(huì)議。

從土地市場(chǎng)表現(xiàn)來看，哈爾濱今年以來交出了亮眼“成績(jī)單”。哈爾濱市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人在會(huì)上介紹，今年以來，哈爾濱土地市場(chǎng)表現(xiàn)良好。截至目前，已成交商住用地10宗，成交面積39.49萬平方米，同比上升49.3%；成交價(jià)款29.38億元，同比大幅上升140.43%，其中3宗商住用地產(chǎn)生溢價(jià)，合計(jì)溢價(jià)1.87億元。萬科、匯龍等知名房企及本地開發(fā)企業(yè)積極參與拿地，且新項(xiàng)目均規(guī)劃打造高品質(zhì)住宅，預(yù)計(jì)未來將有83萬平方米“好房子”入市。

在土地供應(yīng)規(guī)劃層面，哈爾濱市2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃顯示，今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地164.54公頃。其中，商品住宅用地148.59公頃；保障性住房用地15.95公頃；商服用地31.48公頃。接下來的四季度，將有超過20宗住宅用地供應(yīng)，其中振興村城中村改造項(xiàng)目、武威路棚改項(xiàng)目、潤達(dá)土地收儲(chǔ)項(xiàng)目、哈軸土地收儲(chǔ)項(xiàng)目等熱門地塊已吸引了多家房企的注意。

這一供應(yīng)計(jì)劃與此前哈爾濱改善型住房熱銷態(tài)勢(shì)形成良性接續(xù)，既能進(jìn)一步滿足市民居住需求，也將穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、提振行業(yè)信心。

房企代表在介紹項(xiàng)目情況。王迎超/攝

哈爾濱在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展方面早有布局。早在2024年2月，哈爾濱市便在黑龍江省率先建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，成立以市政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，通過統(tǒng)一調(diào)度、集中辦公、部門聯(lián)動(dòng)模式，為政府、金融機(jī)構(gòu)與房企搭建對(duì)接橋梁，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

記者獲悉，截至目前，哈爾濱市已有59個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入融資“白名單”，累計(jì)授信金額205.27億元，實(shí)際放款金額177.86億元，階段性成效顯著，為房企紓困、項(xiàng)目推進(jìn)提供了有力金融支撐。

當(dāng)日的推介會(huì)上，各相關(guān)方圍繞融資對(duì)接展開深度交流。哈爾濱市住建局詳細(xì)解讀了“白名單”項(xiàng)目申報(bào)流程，為房企對(duì)接融資提供清晰指引；哈爾濱市資源規(guī)劃局全面通報(bào)了2025年以來土地出讓情況，讓參會(huì)單位精準(zhǔn)掌握土地供應(yīng)動(dòng)態(tài)；國信達(dá)機(jī)構(gòu)就哈爾濱市房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)市場(chǎng)分析情況進(jìn)行了分享，為企業(yè)決策與銀行放貸提供了數(shù)據(jù)參考。

建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、哈爾濱銀行等機(jī)構(gòu)代表先后發(fā)言，介紹本行針對(duì)“白名單”項(xiàng)目的開發(fā)貸款政策、審批流程及服務(wù)舉措，明確表示對(duì)合規(guī)房企項(xiàng)目將一視同仁，通過優(yōu)化流程、提高效率，為項(xiàng)目建設(shè)注入金融活水，同時(shí)強(qiáng)調(diào)將堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，強(qiáng)化資金封閉管理，保障資金安全。

黑龍江欣匯龍房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司、哈爾濱萬鵬置業(yè)有限公司、黑龍江省圖南房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、黑龍江萬載房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、黑龍江省金邁投資有限責(zé)任公司等房企代表，圍繞2025年新成交及既有待開發(fā)商住用地項(xiàng)目，詳細(xì)介紹項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、融資需求及與銀行對(duì)接意向。各家房企參會(huì)代表均對(duì)本次銀企對(duì)接會(huì)拓寬融資渠道積極響應(yīng)，同時(shí)，各家房企代表紛紛表達(dá)了打造“質(zhì)量好、功能優(yōu)、性價(jià)比高”好房子的決心，以及持續(xù)深耕哈爾濱、參與城市建設(shè)的長期愿景。

“會(huì)議落幕，正是政銀企深度合作的全新起點(diǎn)?！惫枮I市商品住房保交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，后續(xù)市小組辦將繼續(xù)當(dāng)好“聯(lián)絡(luò)員”與“服務(wù)員”，推動(dòng)各方建立健全常態(tài)化對(duì)接機(jī)制，持續(xù)打通融資堵點(diǎn)、破解融資難題，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，助力更多高品質(zhì)住宅項(xiàng)目早落地、早開工、早見效，為哈爾濱城市建設(shè)與高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。

值班編委：樊永鋒

責(zé)任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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