南京土地市場(chǎng)再迎重要?jiǎng)討B(tài)。

近日，南京本土國(guó)企頤居建設(shè)成功競(jìng)得城南正芯NO.2025G58地塊。這是繼2024年拿下G79地塊，打造四代宅頤和金陵印項(xiàng)目后，頤居在同一核心板塊的又一重要布局。

頤居建設(shè)再落子城南城芯，并非簡(jiǎn)單的土地儲(chǔ)備疊加，而是一場(chǎng)深思熟慮的戰(zhàn)略聚焦，其背后深意，早已超越單個(gè)項(xiàng)目的營(yíng)造邏輯，指向一個(gè)更為恢弘的愿景——在南京主城芯的臻稀版圖上，構(gòu)建承載未來(lái)生活方式、煥新區(qū)域能級(jí)的城市新極核。

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供應(yīng)斷檔亟須改善升級(jí)

在當(dāng)下，土地開(kāi)發(fā)已步入精耕細(xì)作的時(shí)代，這對(duì)于房企的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)與資源整合能力提出了重大考驗(yàn)。而城南正芯區(qū)域，占據(jù)醇熟配套、匯聚稠密人口、蘊(yùn)含未來(lái)勢(shì)能，其核心地帶的新房供應(yīng)已斷檔長(zhǎng)達(dá)五年之久，旺盛的居住升級(jí)需求長(zhǎng)期積累，亟待一個(gè)兼具城市占位與產(chǎn)品革新力量的引領(lǐng)者破局。

頤和金陵印項(xiàng)目實(shí)景圖

而頤居建設(shè)憑借品牌厚度、產(chǎn)品銳度與運(yùn)營(yíng)溫度，成為臻稀土地價(jià)值開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵操盤手，使得城南正芯迎來(lái)煥新蝶變、強(qiáng)勢(shì)崛起的歷史性契機(jī)，2024年頤居建設(shè)競(jìng)得G79地塊（頤和金陵印項(xiàng)目）正是對(duì)這一價(jià)值的敏銳捕捉。

南京主城 示意圖

頤居建設(shè)連續(xù)競(jìng)獲的城南正芯G79地塊（頤和金陵印項(xiàng)目）與G58地塊毗鄰而居，地理上的緊密銜接為頤居建設(shè)提供了塑造連續(xù)、完整、更具規(guī)模效應(yīng)和影響力的城市極核的畫布。未來(lái)，頤居建設(shè)將依托兩大項(xiàng)目的協(xié)同共振效應(yīng)，在城南正芯板塊，傾力打造一個(gè)融合前沿居住理念、高端生活服務(wù)、活力生活體驗(yàn)、優(yōu)美公共空間及深厚人文底蘊(yùn)的城市極核，構(gòu)建一個(gè)具有強(qiáng)大吸引力與凝聚力的生活、文化、社交目的地。

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本土國(guó)企引領(lǐng)城市進(jìn)化

真正的城市共建者，從不在市場(chǎng)浪潮中追逐短暫風(fēng)口，而在時(shí)間的長(zhǎng)河里沉淀根基，與城市共生共長(zhǎng)。頤居建設(shè)，源自南京，作為南京本土國(guó)企，深度參與城市建設(shè)與人居引領(lǐng)，這份與城市同頻共振的“根性”，賦予了頤居不同于其它開(kāi)發(fā)企業(yè)的視野與擔(dān)當(dāng)。

從河西南首個(gè)“頤和鉑系”改善產(chǎn)品頤和鉑灣，到河西中美學(xué)地標(biāo)頤和源璟；從江核擁江而立的生態(tài)人居范本頤和鉑岸江璟，到煥新科技人居標(biāo)桿頤和鉑樾府；從河西中人居藏品資產(chǎn)頤和天晟府，到城南正芯四代宅「印」系首作頤和金陵印，頤居建設(shè)的身影始終活躍于城市迭代升級(jí)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)之上，三十余精品項(xiàng)目的經(jīng)緯交織，深度融入南京的城市進(jìn)化圖譜，每一次布局，都是對(duì)城市發(fā)展脈搏的精準(zhǔn)把握與人居品質(zhì)升級(jí)的有力推動(dòng)。

頤和鉑灣實(shí)景圖

作為頤居建設(shè)產(chǎn)品序列升級(jí)與多元化探索的代表，頤和天晟府——頤居建設(shè)首個(gè)“天”字系作品，2023年克而瑞南京五大豪宅之一，洞悉當(dāng)下的南京豪宅發(fā)展趨勢(shì)，獨(dú)辟蹊徑地將世界奢級(jí)度假酒店生活方式引入社區(qū)，GOA大象設(shè)計(jì)&順景園林&名谷設(shè)計(jì)聯(lián)袂操刀，淬煉大師級(jí)作品，采用南京首個(gè)藍(lán)眼睛石材干掛+鋁板+玻璃幕墻外立面，高窗墻比，打造約30米跑道式陽(yáng)臺(tái)，映入眼簾的是河西的鎏金盛景和園內(nèi)的都心森海，雕琢出一層一境（僅建筑面積約387㎡）的藏品大宅，以超前理念領(lǐng)銜城市人居封面。（信息來(lái)源：克而瑞）

頤和天晟府示范區(qū)實(shí)景圖 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

同樣，在高端人居的探索之路上，頤居建設(shè)另一扛鼎之作——頤和源璟，則詮釋了科技與人文交融的現(xiàn)代奢居典范。作為2024年克而瑞南京十大交付力作品（信息來(lái)源：克而瑞），社區(qū)入口處遵循東方尊貴府邸的傳統(tǒng)格局，同時(shí)搭配金陵八景的景觀風(fēng)格，中式園林與現(xiàn)代設(shè)計(jì)相融匯，打造出頤和源璟獨(dú)有的人文秘境；另外從紐約切爾西551號(hào)住宅中汲取靈感，采以玻璃、石材、鋁板等甄選材質(zhì)，打造現(xiàn)代典雅風(fēng)格的鏡框美學(xué)&晶鉆立面；室內(nèi)則以德系精工考究嚴(yán)苛細(xì)節(jié)，打造恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智六恒系統(tǒng)，引領(lǐng)科技人居時(shí)代，另外自帶約2000㎡地下會(huì)所，帶泳池配套，滿足峯層人士進(jìn)階的生活需求。精工的品質(zhì)背后，矚目市場(chǎng)的目光潮向，頤和源璟2021年全年銷售套數(shù)突破1100套，銷額破百億元，目前二手房成交價(jià)6萬(wàn)~6.5萬(wàn)元/㎡，成為板塊內(nèi)二手房?jī)r(jià)格與品質(zhì)的代表。（數(shù)據(jù)來(lái)源：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、貝殼網(wǎng)）

頤和源璟實(shí)景圖

同時(shí)，依托母公司安居集團(tuán)強(qiáng)大的支持及資源整合能力，頤居建設(shè)在資金實(shí)力、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、信用保障等方面擁有堅(jiān)實(shí)根基，在波動(dòng)的市場(chǎng)環(huán)境中，使得項(xiàng)目如期、高品質(zhì)的交付成為常態(tài)。2024年，頤居建設(shè)實(shí)現(xiàn)13個(gè)項(xiàng)目房屋高品質(zhì)交付（數(shù)據(jù)來(lái)源：公司后臺(tái)統(tǒng)計(jì)），其中頤和鉑岸江璟提前56天完成高品質(zhì)交付（數(shù)據(jù)來(lái)源：南京安居公眾號(hào)），頤和源璟更是榮獲2024克而瑞南京十大交付力作品（信息來(lái)源：克而瑞）。2025年，頤居建設(shè)計(jì)劃交付5個(gè)項(xiàng)目（數(shù)據(jù)來(lái)源：公司后臺(tái)統(tǒng)計(jì)），持續(xù)優(yōu)化項(xiàng)目交付前、交付中及交付后的“頤心交付”標(biāo)準(zhǔn)化管理動(dòng)作，給業(yè)主一個(gè)滿意的家。這份穩(wěn)定性與可靠性，構(gòu)筑了市場(chǎng)與業(yè)主堅(jiān)實(shí)的信任基石。

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從“好房子”到“好生活”

“好房子”正在成為房地產(chǎn)行業(yè)的重要發(fā)展方向之一。對(duì)于頤居建設(shè)來(lái)說(shuō)，“好房子”絕非浮于表面的營(yíng)銷話術(shù)，而是貫穿規(guī)劃、設(shè)計(jì)、選材、施工、驗(yàn)收全生命周期的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)體系，并且將政策導(dǎo)向與城市發(fā)展需求、居民生活向往深度融合，它體現(xiàn)為對(duì)空間本質(zhì)的深刻理解與持續(xù)進(jìn)化。

頤和天晟府示范區(qū)實(shí)景圖 以實(shí)際交付為準(zhǔn)

頤和鉑樾府實(shí)景圖

2025年，住建部《住宅項(xiàng)目規(guī)范》的落地為行業(yè)重新定義了住宅的底線標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)居住環(huán)境、建筑空間、室內(nèi)環(huán)境等指標(biāo)進(jìn)行了明確要求，以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，全方位制定“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。在新規(guī)范發(fā)布之前，頤居建設(shè)就以設(shè)計(jì)好房子、建造好房子、運(yùn)營(yíng)好房子、管理好房子為主線，提高人民群眾的居住生活品質(zhì)，在售主力項(xiàng)目（頤和天晟府、頤和鉑樾府、頤和四季府、頤和縵山、頤和鉑岸江璟等）對(duì)標(biāo)新規(guī)達(dá)標(biāo)率超95%（數(shù)據(jù)來(lái)源：南京安居公眾號(hào)）。

頤居建設(shè)以匠心深植項(xiàng)目的每一寸肌理，以“好房子”為核心戰(zhàn)略支點(diǎn)，全面推進(jìn)好房子建設(shè)，在首個(gè)“印”系四代宅頤和金陵印中，通過(guò)創(chuàng)新設(shè)計(jì)“家家戶戶有露臺(tái)”的四代宅空間，約270°環(huán)幕視野，與客廳或臥室無(wú)界貫通，實(shí)現(xiàn)更豐盈的場(chǎng)景體驗(yàn)；約6.8m面寬、超尺會(huì)客廳，以靈動(dòng)X空間打破常規(guī)家庭的固定場(chǎng)景模式；定制華為智慧家居系統(tǒng)，N合一智能門鎖、智慧語(yǔ)音、自定義燈光場(chǎng)景，讓喜歡的家“更聰明”；采用前沿的全屋鯨吞式收納系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念，通過(guò)獨(dú)立家政空間、餐客廳一體化、八百庫(kù)（僅建筑面積約132㎡）等設(shè)計(jì)，解鎖更多空間使用，重新定義主城改善的尺度。

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構(gòu)建有溫度的“頤式生活”

社區(qū)不僅需要物理空間，更呼喚情感的流動(dòng)與人際的溫暖。在當(dāng)下，生活豐富度的匱乏和親密鄰里溫度的消逝，是更深層的痛點(diǎn)。頤居建設(shè)以前瞻的目光，洞察到這一核心需求，傾力打造“頤式生活社”社群服務(wù)體系，致力于在建筑之外，構(gòu)建充盈歸屬感與幸福感的精神家園。

頤居建設(shè)社區(qū)活動(dòng)實(shí)拍圖

頤式生活社以“熱愛(ài)、交友、共創(chuàng)”為核心理念，圍繞“人”的需求原點(diǎn)進(jìn)行展開(kāi)，從2025年3月份成立至今，已經(jīng)建立了咖啡社群、樂(lè)活社群、籃球社群、親子社群4大社群，累計(jì)開(kāi)展30+場(chǎng)社群活動(dòng)，精準(zhǔn)鏈接志趣相投的鄰里，激發(fā)社區(qū)內(nèi)在的活力與溫情。從咖啡沙龍淬煉時(shí)光美學(xué)，到瑜伽樂(lè)活探尋身體與心靈的和諧韻律，再到頤式生活節(jié)點(diǎn)燃家庭美好的溫暖記憶…這種無(wú)形卻強(qiáng)大的“社區(qū)生命力”，讓鄰里從陌生的疏離走向互助的溫暖共生，這也成為項(xiàng)目歷久彌新的核心軟實(shí)力，也是業(yè)主對(duì)頤居口口相贊的深層魅力所在。

土地厚重?zé)o言，唯匠心擲地有聲。城南正芯，是一個(gè)能夠同時(shí)鏈接主城繁華與新城活力的戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)。頤居建設(shè)執(zhí)首城南正芯，激活并重塑城市新極核，有力推動(dòng)人居品質(zhì)的升級(jí)，這是其品牌深耕力、產(chǎn)品精造力、服務(wù)洞察力三位一體的厚積薄發(fā)，也是作為南京本土國(guó)企，對(duì)城市發(fā)展責(zé)任的主動(dòng)有力承接。頤居建設(shè)以堅(jiān)定實(shí)踐躬身入局，頤和金陵印已然鋪開(kāi)序曲隨著NO.2025G58聚合共振，正式揭開(kāi)城市極核的宏大敘事主旋律。

值班編委：樊永鋒

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

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