在當前中國房地產(chǎn)市場仍處于深度調(diào)整期、行業(yè)整體投資與銷售承壓的背景下，不少房企面臨嚴峻挑戰(zhàn)。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資46658億元，同比下降11.2%；其中，住宅投資35770億元，下降10.4%。商品房銷售方面，無論是新建商品房銷售額還是銷售面積同比均處于下跌態(tài)勢。

然而，作為一家民營企業(yè)，濱江集團卻逆勢交出一份亮眼的中期成績單——營業(yè)收入454.49億元、凈利潤大增120%，這樣的業(yè)績即使與眾多頭部央企、國企相比也毫不遜色。且濱江集團上半年完成銷售額527.5億元，穩(wěn)居行業(yè)前十，更是TOP10企業(yè)中唯一的民營房企（克而瑞數(shù)據(jù)）。

這份成績背后，是濱江集團深耕優(yōu)質(zhì)區(qū)域、嚴控財務風險、強化產(chǎn)品品質(zhì)的戰(zhàn)略成果。在行業(yè)整體承壓的背景下，濱江集團憑借其獨特的經(jīng)營策略和核心競爭力，實現(xiàn)了業(yè)績的快速增長，也為房地產(chǎn)市場注入了一劑強心針。

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經(jīng)營數(shù)據(jù)亮眼 多項指標逆勢增長

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2025年1~6月，濱江集團實現(xiàn)銷售額527.5億元，位列克而瑞行業(yè)銷售排名第10位，持續(xù)保持民營房企領頭地位。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入454.49億元，同比大幅上升87.8%；凈利潤26.92億元，同比上升120%；歸屬母公司凈利潤18.53億元，同比增長58.87%。毛利率方面，上半年達到12.24%，同比提升2.67個百分點，盈利質(zhì)量進一步優(yōu)化。

各項經(jīng)營數(shù)據(jù)逆勢增長并非偶然。濱江集團提到，業(yè)績大幅提升主要得益于上半年交付樓盤體量較去年同期顯著增加，同時也得益于其長期堅持的“區(qū)域聚焦、城市深耕”戰(zhàn)略，在行業(yè)調(diào)整期中顯示出顯著優(yōu)勢。

2025年上半年，濱江集團新增16個土地儲備項目，其中14宗位于杭州，2宗位于金華，繼續(xù)鞏固在杭州市場的領先地位。作為長三角重要城市，杭州經(jīng)濟基礎扎實、人口持續(xù)流入、市場韌性較強，一直是濱江集團布局的核心。濱江集團半年報數(shù)據(jù)顯示，公司土地儲備中杭州占73%，浙江省內(nèi)其他城市如金華、湖州、寧波等經(jīng)濟發(fā)達城市占比17%，省外僅占10%。這樣聚焦優(yōu)質(zhì)城市優(yōu)質(zhì)土地儲備的策略，不僅為公司抵御市場波動提供緩沖，也為其未來的持續(xù)發(fā)展積蓄了充足動能。

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亮眼的經(jīng)營業(yè)績是企業(yè)發(fā)展的外在表現(xiàn)，而穩(wěn)健的財務結構才是企業(yè)行穩(wěn)致遠的根本保障。在這方面，濱江集團展現(xiàn)出了民營房企中難得的財務自律與資金實力。

截至2025年6月末，公司權益有息負債265.06億元，較年初下降近40億元；并表有息負債規(guī)模333.52億元，較上年末下降40.83億元。更加難能可貴的是，其債務結構清晰合理——銀行貸款占比83.9%，直接融資僅占16.1%。短期債務為94.08億元，僅占總有息負債的28%，遠低于期末貨幣資金295億元，現(xiàn)金短債比高達3.14倍，短期償債能力無憂。

更令行業(yè)矚目的是其融資成本的持續(xù)走低。2020年至2025年6月末，濱江集團的綜合融資成本實現(xiàn)了“五連降”，從5.2%一路降至3.1%，不斷刷新行業(yè)新低。這一數(shù)字不僅遠低于行業(yè)平均水平，更是市場對其優(yōu)秀的資產(chǎn)質(zhì)量、經(jīng)營能力和企業(yè)信譽的高度認可。

此外，截至報告期末，濱江集團授信儲備充裕，流動性良好。截至2025年6月末，共獲銀行授信總額度1290.2億元，較上年末增加6.14%，其中剩余可用額度達979億元。同時，已注冊尚未發(fā)行的短期融資券額度33億元，可根據(jù)市場情況擇機發(fā)行，為未來發(fā)展戰(zhàn)略備足了“彈藥”。

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多維優(yōu)勢鑄就企業(yè)護城河

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這些成績看起來亮眼，背后與濱江集團多年來構建的多維核心競爭力密不可分。

公司將“人員精干、層級少、戰(zhàn)斗力強”視作最大優(yōu)勢。濱江集團董事長戚金興多次在采訪中提到，人員優(yōu)勢是公司最大核心競爭力。這支高度穩(wěn)定、高效專業(yè)的團隊，能夠精準把握開發(fā)節(jié)奏、控制成本、保障品質(zhì)，為濱江集團在復雜市場中保持領先提供組織保障。

品牌優(yōu)勢是濱江另一大核心競爭力。公司立志做“行業(yè)品牌領跑者、產(chǎn)品品質(zhì)標準制定者”，從“抓質(zhì)量”到“做品質(zhì)”再到“創(chuàng)品牌”，未來要做“名牌”，持續(xù)推動產(chǎn)品力升級。基于市場對其品牌的高度認可，濱江集團不僅一手房銷售表現(xiàn)良好，二手房也能獲得較高品牌溢價。交付滿意度高、客戶收房意愿強，超過96%的老業(yè)主愿意推薦親朋好友購買濱江集團的樓盤，形成良性的口碑循環(huán)。

合作優(yōu)勢同樣不可忽視。公司董事長戚金興、總裁張洪力、副總裁郭清等高管在多家行業(yè)協(xié)會擔任重要職務，為企業(yè)營造了良好的營商環(huán)境。在與開發(fā)企業(yè)、工程供應商等合作中，濱江集團堅持共贏理念，95%以上的合作項目由公司操盤，體現(xiàn)出合作伙伴對其開發(fā)能力和品牌信譽的高度信任。

房地產(chǎn)發(fā)展的每一個階段，行業(yè)和市場都在發(fā)生變化，但是濱江集團經(jīng)營思路靈活、清晰，市場應變能力強，能把行業(yè)市場的情況轉變成企業(yè)適應發(fā)展的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術。

此外，公司還持續(xù)踐行公益，“鄉(xiāng)村振興、共同富?！惫ぷ鞲愕糜新曈猩玫秸蜕鐣膹V泛關心支持，提升了企業(yè)形象和軟實力。

今年年初，“好房子”建設被首次寫入政府工作報告，重要性上升至國家戰(zhàn)略層面。近期，濱江集團也舉行了2025年25大新品發(fā)布會，一口氣推出多個符合市場需求的“好房子”，旨在響應國家號召，也是對“讓老百姓都能住上一套好房子”的企業(yè)使命的踐行。

戚金興表示：“好房子是一個國家國強民富的體現(xiàn)，也是人民對美好生活的最大需求。”

未來，濱江集團也會繼續(xù)堅守這份品質(zhì)初心，繼續(xù)引領行業(yè)走向復蘇與發(fā)展的新階段。

值班編委：李紅梅

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

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