中國房地產(chǎn)報社執(zhí)行總經(jīng)理、中國城市與區(qū)域治理研究院院長張學(xué)冬

中房報記者 許倩丨北京報道

城市更新大潮正以前有未有的規(guī)模和速度重塑我們的城市空間，沒有企業(yè)能真正作壁上觀，要么駕馭浪潮，要么錯失機(jī)會。

“在城市發(fā)展進(jìn)入存量時代的今天，企業(yè)參與城市更新已不再是選擇題，而是必答題；不是短期任務(wù)，而是長遠(yuǎn)戰(zhàn)略。”中國房地產(chǎn)報社執(zhí)行總經(jīng)理、中國城市與區(qū)域治理研究院院長張學(xué)冬說，作為城市發(fā)展的共建者，我們正在共同探索一條兼顧社會價值與經(jīng)濟(jì)價值的可持續(xù)發(fā)展之路。

7月19日，以“重構(gòu)·立新·共生”為主題的2025中國城市更新創(chuàng)新發(fā)展研討交流會在北京舉辦，本次交流會由中國房地產(chǎn)報社主辦，中國城市與區(qū)域治理研究院提供學(xué)術(shù)支持。

張學(xué)冬表示，當(dāng)前，我國城市發(fā)展正站在新的歷史起點上，剛剛召開的中央城市工作會議為我們擘畫了新時代城市發(fā)展的宏偉藍(lán)圖。對安全舒適低碳科技的居住環(huán)境的向往，必將不斷催生存量住房改善需求。

“時間表”已經(jīng)下達(dá)：2025年要基本完成2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)；到2030年城市更新行動實施取得重要進(jìn)展。據(jù)測算，未來5年超大特大城市城中村改造預(yù)計帶動10萬億元投資。據(jù)測算，未來5年超大特大城市城中村改造預(yù)計帶動10萬億元投資。這不僅是一組經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，更是千萬家庭的幸福期盼。

在此，他向業(yè)界提出三點倡議：第一，要爭做城市更新的“排頭兵”，把企業(yè)轉(zhuǎn)型與國家戰(zhàn)略緊密結(jié)合；第二，要勇當(dāng)品質(zhì)生活的“締造者”，在項目中注入更多人文關(guān)懷；第三，要成為創(chuàng)新模式的“探索者”，在資金平衡、技術(shù)應(yīng)用等方面大膽突破。

作為中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的見證者和記錄者，中國房地產(chǎn)報創(chuàng)刊30多年來始終以專業(yè)視角關(guān)注城市更新工作。從早期的危舊房改造報道，到新時代城市更新專題研究，中國房地產(chǎn)報記錄了中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中每一個重要的更新實踐，為推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了有力的輿論支持和專業(yè)洞察。

以下為致辭原文：

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，女士們、先生們：

大家下午好！

在這個萬物并秀、生機(jī)勃發(fā)的盛夏時節(jié)，我們懷著對城市未來的美好期許，齊聚一堂，共商城市發(fā)展大計。首先，我謹(jǐn)代表主辦方中國房地產(chǎn)報、中國城市與區(qū)域治理研究院，向前來參會的各位領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓，表示熱烈歡迎和衷心感謝！

當(dāng)前，我國城市發(fā)展正站在新的歷史起點上，剛剛召開的中央城市工作會議為我們擘畫了新時代城市發(fā)展的宏偉藍(lán)圖。會議提出，當(dāng)前和今后一個時期城市工作的總體要求是：

以建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市為目標(biāo)，以推動城市高質(zhì)量發(fā)展為主題，以堅持城市內(nèi)涵式發(fā)展為主線，以推進(jìn)城市更新為重要抓手，大力推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升、綠色轉(zhuǎn)型、文脈賡續(xù)、治理增效，牢牢守住城市安全底線，走出一條中國特色城市現(xiàn)代化新路子。

對安全舒適低碳科技的居住環(huán)境的向往，必將不斷催生存量住房改善需求。倪虹部長曾表示，從我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展進(jìn)程看，從我國城鎮(zhèn)300多億平方米存量住房需要更新改造來看，房地產(chǎn)還是有很大的潛力和空間的。

“時間表”已經(jīng)下達(dá)：2025年要基本完成2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)；到2030年城市更新行動實施取得重要進(jìn)展。據(jù)測算，未來5年超大特大城市城中村改造預(yù)計帶動10萬億元投資。這不僅是一組經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，更是千萬家庭的幸福期盼。

當(dāng)然，當(dāng)前城市更新工作仍面臨諸多難點和瓶頸，比如資金、用地等，亟待在2025年突破。

作為中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的見證者和記錄者，中國房地產(chǎn)報創(chuàng)刊30多年來始終以專業(yè)視角關(guān)注城市更新工作。從早期的危舊房改造報道，到新時代城市更新專題研究，我們記錄了中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程中每一個重要的更新實踐，為推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了有力的輿論支持和專業(yè)洞察。

在城市發(fā)展進(jìn)入存量時代的今天，企業(yè)參與城市更新已不再是選擇題，而是必答題；不是短期任務(wù)，而是長遠(yuǎn)戰(zhàn)略。作為城市發(fā)展的共建者，我們正在共同探索一條兼顧社會價值與經(jīng)濟(jì)價值的可持續(xù)發(fā)展之路。

在此，我特別想對在座的企業(yè)同仁說幾句話：

第一，要爭做城市更新的“排頭兵”，把企業(yè)轉(zhuǎn)型與國家戰(zhàn)略緊密結(jié)合；

第二，要勇當(dāng)品質(zhì)生活的“締造者”，在項目中注入更多人文關(guān)懷；

第三，要成為創(chuàng)新模式的“探索者”，在資金平衡、技術(shù)應(yīng)用等方面大膽突破。

各位同仁，城市更新是一場永不停歇的接力賽。讓我們以此次峰會為新起點，攜手共建更宜居、更韌性、更智慧的未來城市，共同書寫中國式現(xiàn)代化的城市篇章！

最后，預(yù)祝本次大會取得圓滿成功，祝大家工作順利，幸福安康，謝謝大家。

值班編委：蘇志勇

責(zé)任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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