一筆筆“舊賬”昭示著華潤(rùn)置地反腐風(fēng)暴的進(jìn)一步升級(jí)

中房報(bào)記者 李葉丨北京報(bào)道

對(duì)華潤(rùn)置地的反腐風(fēng)暴仍然猛烈。

5月15日，有消息稱，中國(guó)融通地產(chǎn)集團(tuán)黨委副書記、董事、總經(jīng)理蔣智生及其妻子于5月12日被遼寧省撫順市有關(guān)部門帶走調(diào)查。相關(guān)人士透露，此次調(diào)查與中國(guó)融通地產(chǎn)集團(tuán)無(wú)關(guān)，而是涉及華潤(rùn)置地?！翱赡芘c其在華潤(rùn)置地期間主導(dǎo)的華北區(qū)域土地開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的利益輸送或違規(guī)操作有關(guān)?！?/span>

目前，中國(guó)融通地產(chǎn)集團(tuán)和華潤(rùn)置地均未對(duì)上述消息進(jìn)行公開(kāi)回應(yīng)。對(duì)于上述事件，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者致電中國(guó)融通地產(chǎn)集團(tuán)了解，相關(guān)接線人員表示，“此事不方便告知，也不太清楚?！?/span>

近幾年來(lái)，華潤(rùn)置地已有唐勇、孔小凱、陳剛等多名曾經(jīng)的“明星”高管因涉案被調(diào)查。今年3月，有消息稱，華潤(rùn)建材科技副總裁蔣慕川被帶走調(diào)查，此前其曾擔(dān)任過(guò)華潤(rùn)置地華南大區(qū)總經(jīng)理。

截至5月15日收盤，華潤(rùn)置地跌3.01%，報(bào)25.75港元/股。

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華北區(qū)域的“明星”操盤手

蔣智生在進(jìn)入中國(guó)融通地產(chǎn)集團(tuán)前，曾在華潤(rùn)任職超20年。

2013年~2019年，蔣智生出任華潤(rùn)置地副總裁一職，并先后任華潤(rùn)置地北京大區(qū)總經(jīng)理、華北大區(qū)總經(jīng)理。

值得一提的是，蔣智生不僅在一線操盤過(guò)華潤(rùn)北京知名的項(xiàng)目橡樹(shù)灣，在擔(dān)任華北大區(qū)總經(jīng)理期間，華北區(qū)域業(yè)績(jī)還實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)，并成為華潤(rùn)置地重要的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示，在他擔(dān)任華北大區(qū)總經(jīng)理的2016年至2019年，華潤(rùn)置地華北區(qū)域的簽約額分別為295.73億元、390.13億元、513.76億元和527.28億元。

蔣智生給人留下的印象是，“精通營(yíng)銷又有豐富區(qū)域統(tǒng)籌經(jīng)驗(yàn)的務(wù)實(shí)派”。2019年4月，在2019華潤(rùn)置地華北大區(qū)商務(wù)品牌發(fā)布會(huì)上，蔣智生還自嘲華潤(rùn)置地面臨著“在當(dāng)代中國(guó)經(jīng)濟(jì)背景下一個(gè)地產(chǎn)中年油膩男的焦慮”問(wèn)題，成為一時(shí)熱點(diǎn)。

2019年年底，蔣智生從華潤(rùn)置地副總裁兼華北區(qū)域總經(jīng)理崗位上辭任，并迅速加入中國(guó)融通地產(chǎn)集團(tuán)，擔(dān)任黨委副書記、董事、總經(jīng)理。

中國(guó)融通地產(chǎn)集團(tuán)在2019年5月才正式掛牌。有知情人士對(duì)媒體透露， “蔣智生過(guò)去中國(guó)融通集團(tuán)可以說(shuō)是支援新設(shè)央企的人員建設(shè)，配合組織安排，算央企間的人員交流?！?/span>

蔣智生入職中國(guó)融通地產(chǎn)集團(tuán)后，曾發(fā)揮其擅于統(tǒng)籌的本領(lǐng)，從萬(wàn)科、龍湖、華潤(rùn)等頭部房企挖來(lái)多位高管，為該集團(tuán)搭建起了一支“全明星”班底。

目前，中國(guó)融通地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)區(qū)域覆蓋全國(guó)31個(gè)省區(qū)市的281個(gè)地級(jí)城市，管理房地產(chǎn)面積4690萬(wàn)平方米，土地面積29.7萬(wàn)畝；已設(shè)立北京、天津、遼寧、黑龍江、上海、江蘇、福建、山東、河南、湖北、廣東、廣西、海南、四川、云南、新疆16家區(qū)域子公司和融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司、融通第一工程建設(shè)有限責(zé)任公司、融通第二工程建設(shè)有限責(zé)任公司、融通第三工程建設(shè)有限責(zé)任公司4家專業(yè)子公司。

這樣一位“明星操盤手”因何被遼寧省撫順市有關(guān)部門調(diào)查？

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者查閱中國(guó)融通地產(chǎn)集團(tuán)和華潤(rùn)置地公開(kāi)資料，并未發(fā)現(xiàn)其在撫順市有直接關(guān)聯(lián)的地產(chǎn)項(xiàng)目。不過(guò)，華潤(rùn)置地在遼寧的布局較早，從住宅到商業(yè)綜合體，再到城市更新、養(yǎng)老及健康項(xiàng)目均有涉及。根據(jù)地理位置，撫順市與沈陽(yáng)市相鄰，在沈陽(yáng)市和撫順市兩城之間，還設(shè)有沈撫改革創(chuàng)新示范區(qū)，而華潤(rùn)置地在沈陽(yáng)的動(dòng)作較為頻繁。

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“舊賬清算”

距蔣智生離開(kāi)華潤(rùn)置地已有近6年，此次調(diào)查可謂 “算舊賬”。

實(shí)際上，華潤(rùn)置地高管因涉案被調(diào)查的名單正不斷拉長(zhǎng)。

2022年8月，華潤(rùn)置地前董事局主席唐勇因涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，被華潤(rùn)集團(tuán)紀(jì)委進(jìn)行紀(jì)律審查，經(jīng)國(guó)家監(jiān)委指定四川省監(jiān)委管轄，四川省監(jiān)委指定綿陽(yáng)市監(jiān)委管轄，綿陽(yáng)市監(jiān)委對(duì)其進(jìn)行監(jiān)察調(diào)查。一審判決認(rèn)定，唐勇的受賄金額高達(dá)約7367萬(wàn)元。

唐勇與蔣智生都是名副其實(shí)的“老華潤(rùn)人”，分別在1993年和1994年進(jìn)入華潤(rùn)。 2019年12月12日，蔣智生還曾陪同唐勇一起到唐山指導(dǎo)工作。此后一周，蔣智生和唐勇相繼調(diào)離華潤(rùn)置地。

2023年10月，有消息稱華潤(rùn)置地高級(jí)副總裁、華東區(qū)董事長(zhǎng)孔小凱被帶走調(diào)查。2024年1月，華潤(rùn)置地內(nèi)部發(fā)布孔小凱已離任消息，內(nèi)部通訊錄查無(wú)此人。在2023年的華潤(rùn)置地年報(bào)中，孔小凱也從高管層中除名。此后，相關(guān)信息顯示，其被調(diào)查的導(dǎo)火索是與供應(yīng)商的關(guān)聯(lián)交易。

2024年7月，時(shí)任華潤(rùn)置地中西部大區(qū)總經(jīng)理的陳剛，因涉嫌對(duì)女下屬實(shí)施暴力侵犯，接受警方的調(diào)查。這一事件使得華潤(rùn)置地的形象進(jìn)一步受損。在陳剛事件曝光后，華潤(rùn)置地迅速作出反應(yīng)，對(duì)其進(jìn)行了免職處理，并重申公司對(duì)于任何員工的違紀(jì)違法行為都持零容忍態(tài)度，將依紀(jì)依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

然而，這并非陳剛首次陷入丑聞。據(jù)公開(kāi)資料顯示，若干年前，陳剛在擔(dān)任華潤(rùn)置地副總裁兼華東大區(qū)總經(jīng)理期間，就曾因涉嫌參與中海、萬(wàn)科、華潤(rùn)3家央國(guó)企在上海虹口地塊的“圍標(biāo)”拿地事件而被帶走配合調(diào)查。

今年3月，市場(chǎng)上傳出華潤(rùn)置地前華南大區(qū)總經(jīng)理蔣慕川被帶走的消息，再次引發(fā)業(yè)內(nèi)討論。目前，蔣慕川被帶走的原因仍未披露。值得一提的是，孔小凱曾是蔣慕川的直接上級(jí)，兩人在華南大區(qū)共事期間，共同推動(dòng)深圳田心村舊改等項(xiàng)目。

一筆筆“舊賬”昭示著對(duì)華潤(rùn)置地反腐風(fēng)暴的進(jìn)一步升級(jí)。

值班編委：樊永鋒

責(zé)任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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